六種房子不能買 房子周圍有什么的不能買 有五種房子不能買

在買房子的時候，其實有很多類型的房子是不能購買的，否則可能會給日后的家居生活帶來一定的影響，同時也可能會影響自己的運勢。下面就和小編一起來文中了解一下六種房子不能買，順便來說說房子周圍有什么的不能買以及有五種房子不能買，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、六種房子不能買

許多有經驗的人認為，六種房子不能買。若是購買這6中房子，可能會給日后帶來很多麻煩，下面就具體來看看哪六種房子不能買吧。

1、小產權房不能買

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱“鄉產權房”。

小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證，也就是說即便您買了房子拿到了產權證，也是不被法律所認可的。

2、五證不全的房子不能買

五證不全的房子不能購買，因為五證不全的房子無法辦理房產證，到后期面臨拆遷補償時，是不能保障購房者的合法權利的。

五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房預售許可證》。

其中《商品房預售許可證》是五證里*一個辦理的證件，如果這個證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的。

3、被抵押的房子不能買

一些售房者因為*問題，會將房產抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售給買家。建議購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬于你。

為了避免買到這類房子，在你購買之前，*去房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋權屬、抵押情況等相關信息。

4、聯合開發房不能買

這是由有錢無地和有地無錢的企業或單位聯合建造的房產，建成之后，房產可能會由兩個不同的企業將自己分得的那部分房產面向社會出售。但按照國家的規定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你購入這類房，今后會遇到很多麻煩。

5、集資合建房不能買

這是房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資建房、聯合開發，或小城鎮建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發的項目。需強調指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地征用手續，因此這類房屋買賣行為是無效的。

6、劃入拆遷范圍內的房子不能買

有些人為了可以很快拿到拆遷補償，便選擇購買拆遷范圍內的房子，然而房屋一旦被劃入拆遷范圍，房屋產權立即被凍結，無法辦理過戶手續，更別說拿到拆遷賠償了。

二、房子周圍有什么的不能買

房子周圍的環境對房子有著很大的影響，若是房子周圍有不好的東西，則會影響居住者的運勢，下面就具體來看看房子周圍有什么的不能買。

1、鐵路

如果你要買的房子附近有鐵路的時候，那么再便宜也不要買了，因為居住*重要就是安靜舒適，而火車經過的動靜又很大，鐵路基本上每天24小時都會有火車經過，夜靜人深的時候動靜更加大了，甚至都會感覺房子有點震動感，這些房子以后的保值率也不高，就算你想賣二手房換房子，也很難賣出一個好價格。

2、廟宇，教堂

廟宇和教堂這一類屬于宗教場所，一般來說我也不建議大家購買房子周圍有這類宗教場所，畢竟以我們的傳統角度認為，廟宇和教堂是放置神佛的地方，也是祭祀的地方，這類場所周圍都不適宜居住。

3、菜市場

建議大家買房的時候，不要買離菜市場太近的房子，因為菜市場的噪音也是很大的，平時小販們凌晨四五點就要開始工作，到了早上七八點就已經很喧鬧了。而且菜市場人來人往，治安問題也會差一些，也容易滋生出蚊蟲鼠蟻等，這些問題都是不容忽視的呢。

4、醫院

雖然說居住的地方附近有醫院，是一件好事情，但是如果醫院離居民樓太近，那反而又不是一件好事了，醫院的環境特殊，病菌多，而且每天都上演著生離死別，太過于接近這類場所，人的心情自然也會受到影響了。

三、有五種房子不能買

從風水學上來看，有五種房子不能買。這5種房子不僅會影響家居舒適性，同時也會影響居住者的運勢，因此*不要購買，以下是這5種房子的詳細介紹。

1、看風水不僅要看自己家的還要看周邊環境的，特別是跟你對門的，因為這同樣影響著你。所以與你正對門口的那一戶人家中間沒有明堂的住宅，是一定不能買的，因為這種格局不利財運，且無法化解。

2、不能購買圓形的房屋。天圓地方，而圓形主動，方形主靜，住家自然宜靜不宜動，所以圓形之星*用做商場，不要做住家。

3、不能購買透明屋，因為四面透明的玻璃帷幕建筑只適合做無私密性的辦公室，不適合住家。如果用來做住家，就是犯下了“瀉”字訣：除了讓人心神不寧，心慌意亂以外，還容易使家人經常發生口角，家中的女性還容易發生外遇。

4、兩頭高中間低的房屋同樣屬于兇宅，首先不說這樣的房屋不利于美觀，單從風水上講，此種房屋不利于居家者的健康，會阻礙居者的運勢。

5、不能購買樓房套間缺角或不規則的房屋，若是要選擇獨立住宅，也不要選蓋在斜坡上的房子，另外獨立住宅門前也不能為斜路，因為路斜必氣直，但是氣過門而不入，就會導致無法聚財。

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