現在不少業主都覺得新房價格太高,不在自己的經濟承受范圍之內,于是紛紛購買二手房。有些人在買了二手房之后,不滿足于它原本的設計,因此就考慮重新裝修一番。但他們會有這樣的疑問:二手房裝修必須做水電改造嗎?下面小編就來為大家解解惑,并說說二手房水電改造價格、二手房水電改造流程以及二手房水電改造注意事項。(推薦閱讀:新房需要水電改造嗎)
一、二手房裝修必須做水電改造嗎
如果要裝修的二手房比較新,家里的各種設備都較為完好,那么水電改造就沒有必要做。但如果房子看起來年代久遠,水電線路已經老化或者無法滿足現在的使用需求,那么水電改造就必須要重做。此外,二手房中原有的電線與水管管線均采用了高質量的產品,同時施工符合規范要求,也滿足居住者日后的使用要求,那就不需要重新改造水電了。但如果在裝修前發現水電安裝不符合規范要求,那就必須要拆除重裝了。
二、二手房水電改造價格(以70平米的房屋為例)
1、水路部分
廚房水管鋪設的價格約為475元,衛生間水管鋪設的價格約為605元,廚房煤氣管及配件的價格約為150元。總計:1230元左右。
2、電路部分
強電部分的價格約為4200元,弱電部分的價格約為1400元,電路人工費約為1750元,衛生間修補門洞的價格約為60元,石工開槽費約為875元,補線、管槽的價格約為980元,得億PVC線管的價格約為340元。總計:9605元左右。
對于70平米大小的二手房,其水電改造價格就是1230+9605=10835元左右。
(注:以上價格均來源于網絡,僅供參考)
三、二手房水電改造流程
1、業主要先和裝修公司共同確定裝修效果。*是有裝修效果圖,如果暫時沒有*終效果圖,但要明確大體的裝修效果,尤其是有關水電的具體位置,這樣才能保證水電改造的正常進行。
2、在改造之前,業主與施工工人要先了解原來的水電安裝走向,看看有哪些是可以保留的,哪些需要改造,做到心中有數。
3、請專業的水電工人按照確定的裝修效果圖進行改造,業主*能夠現場監督,以便于在施工過程中隨時協商。
四、二手房水電改造注意事項
1、確定改造項目
在改造二手房的水電之前,一定要提前了解整個居室內的水電鋪設情況,并與設計師以及水電工溝通改造方案,確定需要改造的具體工程以及項目。
2、注意材料質量
水電改造前需要注意所用材料的質量,一定要確定所購買的電線、水管以及相關五金配件的材料質量。一般家用水管的材質多選擇PVC管,抗壓性以及抗腐蝕性都比較好。
3、注意水電驗收
二手房水電改造工程基本完成之后,一定要做好驗收工作。通常情況下,水電改造都遵循“水走天,電走地”的原則。電路驗收時注意檢查電線是否使用了絕緣管;水路驗收時一般需要做水管的打壓測試。
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