553
553
8494
在購買二手房的時候，收房是*重要的一個環節。對于購買二手房的業主來說，二手房收房驗房的工作過程中有很問題和細節都是需要注意和了解的。業主在二手房收房時有哪些注意事項呢？二手房收房檢查清單是怎樣的呢？接下來小編就來介紹一下二手房收房驗房注意事項以及二手房收房檢查清單的相關內容。
一、二手房收房注意事項
二手房收房的時候，要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，等到接到鑰匙之后，再提二手房面積問題就晚了，在司法實踐中是以二手房收房時未提異議，視同二手房購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。收房的時候要注意窗戶合頁、水管等。還要注意檢查房屋內其他用具是否能夠正常使用。
二、二手房收房檢查清單
1、檢查室內物品的質量問題
買方在收房時要注意檢查工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的房屋);檢查水、電是否正常。以及室內各項設施是否能夠正常工作，如有任何問題舊房主須配合新房主維修，否則可能新房主要承擔負責。
2、注意交樓附送物品清單
在二手房簽約的時候，業主要把買家附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品的型號、牌子等可以列明，這樣做可以方便在收樓的時候進行核對。
3、各項費用必須結清
各位買家在收房的時候，必須確認原房主已結清水電、煤氣、*、電視、網絡、物業管理費等費用。
4、收房證明是否齊全
對于一些多年未入住的新樓，買家收房的時候要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊全。
5、*是否齊全
買方成功收房后，通常都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、*、網絡等轉名手續的*是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
6、戶籍是否遷出
有的學區房原房主會把二手房出售，但是戶籍仍掛在已出售的二手房上，新房主收房的時候，應及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新房主無法找派出所接收戶籍。
三、二手房收房流程
1、先對照合同約定驗收房屋及清點附屬物品
在簽訂房地產買賣合同時，就應當將這些設施設備的品牌、型號、成色、數量，以及能否正常使用等細節要標識清楚。買家在交房的時候要嚴格按照合同約定的清單一一核查。
2、查清是否有拖欠費用、水、電、物管費等及辦理更名手續
買家在收房的時候，一定要親自去相關單位，檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、*、電視、網絡、物業管理費等等。確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續。
3、收樓證明備齊全
對于一些多年未入住的新樓，檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊全是買家在收房的時候要做的。對于一些所謂的收樓費用必須清晰地知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另水、電、煤氣、*、電視、網絡、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。
4、質量問題細排查
買家在收房的時候要特別注意查看房屋的工程質量問題。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡。有任何問題都須在收房之前與前業主協商，以免收房后再起糾紛。
5、尾款
在*確定了所購買的房屋沒有問題之后，再確定收房、付清尾款。
以上就是關于二手房收房注意事項，二手房收房檢查清單的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意？問問下面的專業人士
目前房價很高的情況下，很多人會選購買二手房，接下來的舊房裝修便是重中之重。如果老房子保養的不錯那么就不需要大動干戈，反之就需要進行全面的整裝。下面小編就給大家介紹一下二手房翻新裝修步驟和二手房翻新注意
14392
不管是新房還是二手房裝修，我們在裝修的時候總是會不滿足現有的房屋結構造型，因此我們在裝修的時候往往會進行居室拆改工作。不過拆改并沒有我們想象那么簡單，因為我們在裝修的時候不僅僅是*的投入，更多的是整
5264
由于房價逐步走高，許多人買房會先考慮二手房，以降低自己的經濟壓力。對于二手房的購買，也有許多需要注意的事項。下面就和小編一起來看看買二手房注意事項和手續，順便來說說買二手房中介費怎么算以及買二手房過戶
11408
買房時你需要了解的相關知識，關于二手房指導價，二手房指導價是各城市開始實施的房地產政策，不論房屋實際成交價格如何，銀行只能按這個價格上限來核算二手房貸款額度，下面給大家詳細的介紹一下二手房指導價如何查
24542
在二手房買賣中需要考慮很多因素，其中二手房指導價是重要的一個依據參考，二手房指導價是各城市開始實施的房地產政策，不論房屋實際成交價格如何，銀行只能按這個價格上限來核算二手房貸款額度，那么二手房指導價如
4739
很多人都希望買到質量較好的二手房，那么驗房步驟是不可以省的哦。有些人以為只有新房才需要驗房，其實二手房不僅需要，在交接以及驗收時還要更加的仔細呢。那么買二手房交接注意事項有哪些呢？一、了解房屋周邊信息
6031
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
