新房拿到手,先別急著裝修,還有一件*重要的事要做,那就是驗房。這是很多業主都容易犯的一個錯誤,驗房要仔細,否則會給后續裝修帶來很多麻煩。那么新房交房時如何驗房?驗房要注意哪些?接下來小編就來為大家介紹新房驗房注意事項及細節,一起來看看吧。
一、防水
驗防水主要是廚房和衛生間,在裝修之前一定要檢驗,否則當你裝修好之后發現漏水的話,就很難維修了。驗收辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,捆實,然后在廁衛放水,大約2cm,約好樓下的業主在24小時后查看他家廁衛的天花板。
二、地面
驗收地面,首先就是觀看地面平整度,看是否有明顯洼坑,再看是否有開裂和反砂等現象。如果在房屋建設過程中,水泥質量、砂漿比例存在問題的話,會出現反砂現象,用腳輕搓地面,能夠搓出沙粒的話,就是有反砂問題。
三、墻面
驗收墻面,看墻面是否有開裂和空鼓的現象,如果有的話,可以做個記號,等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查墻面的膩子是否有防水的功能,方法就是用一瓶水潑在墻上,用手摸看是否會摸到泥漿,如果沒有就說明墻面膩子是防水的。
四、屋頂
驗收屋頂,主要就是看是否有開裂的現象,然后檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線,如果不在水平線上,那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
五、水電
檢查房屋的水電有沒有通,然后看看電線是否符合國標質量,截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方。驗收插座開關的位置布局是否合理,同時也可以看看電路是否需要在裝修的時候進行改造,可以帶個充電器試試,看看是不是每個插座都能通電。
六、門窗
驗收門窗的重點就是看材料的強度和牢固度,推拉是否順滑,門窗開關是否好用,封閉性是否嚴密等。驗收的時候,需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕,以及是否存有玻璃斷裂現象。
七、管道
驗收管道主要指的是燃氣管路和排水排污管道。燃氣管道需要燃氣公司的人員上門測試。排水排污管道的檢查很簡單,在廚房、衛生間、陽臺的管道附近多潑些水,看看水流是否順暢。管道口處盡量安裝一個防臭地漏,能夠提高廚衛的空氣指數。
八、房屋面積
房屋面積是很多業主*容易忽視的一個地方,一定要在交房的時候核實下房屋面積,有條件的話請其他部門進行二次核查。
以上就是關于新房交房時如何驗房的相關介紹,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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