594
594
12174
由于現在房價過高，新房的價位承擔困難，所以很多人都會選擇先置買二手房作為緩沖期，其實買二手房也有它的好處，因為能夠隨時拎包入住。不過我們在收房的時候要特別注意，如果忽略一些細節，可能引起不必要的糾紛。交房還意味著對房屋的轉移占有，購房者只有在取得房地產權證，才能真正意義上取得房屋的全部權利，因此收購二手房很重要，現在，小編帶領大家看一看二手房怎么驗收，這些知識對我們是很有利的。
一、二手房收房驗收
1、水、電、煤過戶
買賣雙方應該一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，特別是一定要向工作人員詢問是否欠費，這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金，如有則要求原房主補交。
2、有線*、寬帶過戶
購房者與原房主持*卡，雙方至電信部門交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。
3、物業服務費結清
需要與原房主一起到物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。
4、戶口遷移
雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況，如仍有戶口，買家可根據買賣合同約定追究責任。
5、清點鑰匙
上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等。
6、設施設備清點
由于二手房一般都被上家裝修和使用過，在簽訂房地產買賣合同時，應當就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，注明數量和品牌，如空調、抽油煙機、熱水器、燈具。
7、其他
在上面的事項都完畢后，將買賣合同約定的尾款在扣除原房主代為支付的費用后，余額就是購房者實際應付款項。原房主收款后應出具收條并注明“全部房款已結清”字樣。
二、購買二手房注意事項
1、房屋產權要明確
一些房屋的產權人是一個人以上，因此買房人需要和該房所有產權人簽訂房屋買賣合同，若未在其他共有產權人同意的情況下簽訂的合同是無效的。
2、房屋手續要齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的憑證，沒有房產證的房屋交易對買房人會出現詐騙風險，所以在購買二手房時選擇有房產證的房屋進行交易。
3、房屋面積要準確
房屋面積包括建筑面積、使用面積和實際面積，在房屋產權證上一般寫的是建筑面積，我們是親自測驗量一下房子實際面積。
4、謹防虛假售房
現在出現了很多買房被騙事件，施騙者多數是交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者誤以為施騙者就是房主，向其交納定金或購房款，從而上當受騙。
以上就是關于二手房怎么驗收的相關介紹，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意？問問下面的專業人士
購買房屋對很多家庭來說都是一件大事，但是購買房屋需要花費很多金錢，所以二手房也就成了很多人的替代選項。雖然二手房交易看起來很簡單，但是其中的門道還是很多，包括怎么選擇房屋、怎么簽訂二手房合同等等。本篇
4299
現在一二線城市的二手房交易所占比重越來越大，相比昂貴的新房子，二手房價格上會少很多，而且很多的二手房地段都是已經發展成熟的，出行非常的方便。但是選購二手房的時候還是有很多注意事項的，業主也要清楚二手房
6958
買房是人生中的一件大事，需要花費一大筆費用。但對于部分經濟預算有限的朋友來說，購買一套二手房就足夠了。因此，目前二手房在房產市場上發展十分火熱。那么問題來了，怎樣挑選二手房呢？有哪些注意事項呢？下面小
5563
由于房價逐步走高，許多人買房會先考慮二手房，以降低自己的經濟壓力。對于二手房的購買，也有許多需要注意的事項。下面就和小編一起來看看買二手房注意事項和手續，順便來說說買二手房中介費怎么算以及買二手房過戶
11408
在二手房收房驗房過程中，要細心觀察，對照合同，確保房屋符合要求。如有問題，及時與原房主或中介溝通，爭取早日解決。下面將為大家詳細介紹二手房收房驗房流程，二手房收房驗房要注意哪些細節。一、二手房收房驗房
3735
對于很多家庭來說，買房子完全是用來自己居住的，可有一部分人為了改善自己的生活條件，會將自己的房子出租出去或待機轉手獲利，可是買衣服不像買房，穿夠了就可以換一件，在買房的問題上一定要謹慎尤其是二手房的購
4817
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
