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收到開發商寄出的收房邀請，不少朋友都欣喜萬分、攜家帶口地去看看新家的“初容”，僅僅高興還不行，同時業主們還要提前儲備一些收房知識，到時候會派上很大用場。驗收滿意、房子合格那是皆大歡喜的，但如果在驗收房屋時發現不合格怎么辦呢？如果遇到較小的瑕疵該怎么處理？比較大的安全性問題又該如何處理呢？趕緊了解一下吧！
一、較小的瑕疵
業主在驗房時，如果遇到的是一些較小的瑕疵，類似于小范圍的地面（墻面）空鼓、窗戶密封不到位，門扇缺少配件、開啟不靈活等等，這樣的問題業主可以直接保修物業，他們會安排專業的施工人員進行維修處理。
二、大型質量問題
如果業主遇到的是較為大型的質量問題，比方說屋頂漏水等。假如業主是入住后發現，已經完成了收房手續，業主有權要修開發商承擔維修期間的損失。假如業主尚未完成收房手續，在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。
三、嚴重性安全問題
如果很不幸，您遇到的是第三種非常嚴重的安全結構性問題，比方說房屋裂縫、房屋露筋等問題，這時業主有權利要求開發商查明原因，出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。
1、無安全性結構問題
業主可要求開發商進行常規的維修和整改，期間所消耗的損失均由開發商承擔。
2、有安全性問題
業主有權提出退房，相關的責任都由開發商承擔。如若開發商拒絕退房，那么業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。
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