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購買房屋不是一件小事，需要我們精心地去對比和挑選，終于簽了購房合同等待交房，等驗房的時候卻傻眼了，實際面積與合同面積有誤差怎么辦？今天小編就來給各位分享收房發現有問題怎么辦？該如何應對和解決呢？其實這還是要根據實際的誤差面積來決定的，具體的解決手段看下文吧！
一、為什么會出現面積誤差
收房遇到面積誤差是一種常見現象，出現這種現象大致有兩種解釋：一是開發商在計量時出現一些技術性的誤差；二是公攤面積沒有計算。一般開發商基于自己利益的考量，會刻意計大面積，使得房價稍微高一點。
二、收房發現有問題怎么辦
1、誤差超過3％
當誤差超過3％時，根據國家法律規定，購房者是有權利提出退房要求的，并且開發商應當在購房者提出退房之日起30日內，將房價款退還，同時支付已付房價款利息。購房者也可以選擇不退房，但是必須要根據實際面積重新結算房款。
2、誤差在3％以內
根據國家法律規定，誤差在3％以內是一個合理區間，根據多補少退”的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3％，根據簽約的房價，購房補給開發商房款；實際面積比合同小，同時也小于3％，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
小編溫馨提醒：
當我們收房時真的遇到面積差的問題時，一定要要積極面對。在出現這方面的疑問時，要時間將事實搞清楚。可以先到房產部門咨詢，確定實測面積之后，與開發商進行協商。同時可以要求有關部門介入解決，還可以就相關問題咨詢律師。
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