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新房拿到手以后，就要進行驗收了，驗房是非常重要的一個環節，同時需要業主具備一定的專業知識。新房的驗收是一個關鍵步驟，在進行驗房之前需要做好充足的準備，比如準備一些工具等等。究竟在驗房前需要準備什么工具呢？接下來齊裝小編將為大家詳細介紹！
一、驗房前需要準備什么工具——驗房小工具
去驗房的步，首先是要帶齊驗房工具。驗房要具備的小工具有以下這些：水桶、小錘、卷尺、計算器、筆等一些工具以備驗房檢查時使用。
二、驗房前需要準備什么工具——物業處查看材料
在驗房前應首先到物業處查看相關材料。這些材料應包括：《建立工程質量認定證書》，《住宅使用闡明書》，面積實測表，《住宅質量保證書》，完工驗收備查表，管線散布完工圖等。這些相關材料關于房子的驗收工作尤為重要，應該認真查看。
三、驗房前需要準備什么工具——決定構造與原設計圖
帶上合同，確認售樓合同附圖與理想是否一致，構造是否和原設計圖相同。檢查構造是否與原有的構造圖不一致或有所改動，確認構造和原設計圖相同。
四、驗房前需要準備什么工具——房屋面積與合同面積
合同面積是期房的銷售面積，而在工程竣工后，開發商還要請測繪單位對已竣工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的根據(一般在入住后開發商才請測繪單位對已竣工的住宅樓進行實測)。記住：要按購房契約商定的面積誤差的條款結算面積。房屋面積與合同簽署面積誤差是不應超越3%的。
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