二手房選購有哪些優點和缺點二手房選購要素

2017-08-23 13:45:17

來源：齊裝網

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隨著房價的瘋狂上漲，很多人也漸漸發現了二手房的便捷與好處，二手房開始變得搶手起來。那么，二手房選購有哪些優點和缺點呢？相信很多人都不是很了解，下面隨小編一起來學習下吧！

一、二手房的優點

二手房選購

總價較低，雖然二手房的交易手續比新房復雜一些，而且還可能需要支付中介費，但其價格還是要低于或持平附近新房的，并且很有可能撿漏。自帶裝修，如果買了新房，后期就需要花費一大筆錢裝修，而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康，所有自帶裝修的二手房可以拎包入住，也避免了入住后鄰居持續裝修的風險。配套完善，大多數二手房占據了整個區域核心的位置，配套相對齊全，出行、購物幾乎都可以在家門口滿足，生活舒適度更高。

二、二手房的缺點

二手房選購優缺點

1、房齡過長

房齡主要影響貸款額度，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個別銀行45年），因此對于房齡稍長的房子，貸款申請難度增加，購買壓力會比新房大不少。

2、設計落后

隨著時間推移，很多老式小區的設計不能符合現下的生活習慣。例如部分小區以前設計時使用的是推拉窗，后期想更換平開窗就會非常麻煩，而且電動車沒有專用充電停車位，只能甩線充電等等，這些設計都不能滿足現今購房者的需要。

3、物業質量偏低

不少以前的小區沒有真正系統的物業，而且前期較低的物業費定價以及業主對提價的抵制，也注定了老小區的物業即使更換也很難有質的提升。

三、哪些二手房值得購買？

二手房選購優缺點有哪些

車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區，此類房源通常使用不超過五年，與新房無異，多處于市區，居住舒適度高。占有稀缺地段的品質小區，地段本就是房屋價值的重要影響因素，環內稀缺地段的高品質小區，仍然會在很長時間內保值，值得購買。交通便利的小區或者附近有交通規劃的小區也非常搶手，除了地段，購房者同樣比較關心的因素就是交通，交通越便利，購房者入手的可能就越大。

以上就是齊裝網小編為你分享的二手房選購有哪些優點和缺點，希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房選購優劣勢的相關信息，請繼續關注齊裝網。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務，抓緊行動吧！

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