如何驗收新房效果好 你知道嗎

對于購買新房的人來說，對于房子的驗收是非常重要的。那么如何驗收新房效果好呢？因為自己對驗收房子不是太了解，是不是要請專業師傅進行對房子驗收呢？很多用戶在購買房子的時候都沒有進行對房子驗收，其實這樣是不好的，下面小編為大家介紹如何驗收新房效果好。

一、如何驗收新房效果好——查滲水

主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛生間墻體、頂面滲水。外墻、屋頂滲水是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往查看，這時候墻壁如果有問題，會一目了然。廚房衛生間墻體、頂面滲水，可以查看相關部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現象。

二、如何驗收新房效果好——看房間

首先要仔細檢查每個房間是否達到“線直、面平、角正”。線直是指陰陽線要直；面平是指室內六個面都要平；角正是指空間角要正。

三、如何驗收新房效果好——看墻壁

首先要仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽臺等部位有無開裂現象，特別是房屋和陽臺連接處是否有裂縫，這種裂縫很有可能出現危險。如果在收房過程中發現房間內的墻面有結露現象，則應考慮外墻所做的保溫層是否出現了問題。

四、如何驗收新房效果好——試門窗

首先看戶門的品牌、材質、功能與開發商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關閉嚴不嚴；貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統是否正常，單元門能否受控打開。

窗戶要注意窗框的材質與規格，窗玻璃的材質、厚度是否符合承諾，有沒有雙玻改單玻，有無殘缺；窗邊與混凝土是否無縫隙，窗戶開關是否靈活，鎖扣是否正常，窗戶的密封性如何，注意窗臺有無滲水，密封膠條是否完整牢固，窗底部滑道是否平滑，護欄是否牢固，紗窗是否配置。

五、如何驗收新房效果好——查地面

樓地面面層與基層粘結是否牢固，有無不空鼓；整體面層是否平整，有無裂縫、脫皮、起砂的現象。衛生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。

六、如何驗收新房效果好——查電路

漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，電源已接通正常；關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后看戶內是否完全斷電。電表在戶內的，應檢查閘具是否控制戶內電器。控制閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調的線路應與其他線路分開。

距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施；衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。

檢查開關、插座的牢固程度；*、電視線路應用力拉一下，看是否虛設。插座是否正常通電，有無防護措施，電燈是否都亮，開關是否正常，有線電視線、*線、網絡線是否通。

七、如何驗收新房效果好——驗防水

這里專指廚衛的防水。具體方法是：用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在廚房、衛生間蓄一些水（約1～2厘米高），24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。這個檢測與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。

八、如何驗收新房效果好——驗雙氣

暖氣設備有兩種，一是暖氣片式，二是地暖形式。暖氣片式更直觀一些，一般情況下，供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管 （在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子），地面的套管應高出地面2～3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。暖氣管道是否通暢，有無泄漏，需要使用專業工具進行檢測，且個采暖期前熱力公司、開發商和物業公司會通知進行供暖測試，因此，驗收房屋時，不必對此專門檢驗。燃氣管道要檢查是否通暢安全。

以上就是齊裝網小編為你分享的如何驗收新房效果好，希望對你有所幫助。如果想要了解更多如何驗收新房的相關信息，請繼續關注齊裝網。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務，抓緊行動吧！