559
559
8203
如今許多年輕人都選擇了二手房，二手房的買賣成為了人們關注的焦點，二手房驗房時更要注意二手房的質量和防水防漏以及一些隱蔽等方面的問題。那二手房驗房注意事項有哪些呢？今天就由小編帶您來了解下吧！
二手房驗房注意事項
1、注意房子的清潔
在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建筑垃圾，檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。
2、檢查滲漏情況
注意查看廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家，您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。
3、上、下水的質量情況
上、下水的質量情況往往需要一個周期的考察才能看出問題，在現場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。
4、二手房*初交易時間
二手房驗房時首先要看的是二手房次交易的時間。計算房子的*初交易時間到您購買二手房的日期之間的時間，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。
5、原戶主賣房子原因
了解二手房房子戶主賣房子的原因，比如：房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是單純的想賣房子或者缺錢或者是想買更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質量問題，就好像房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，不要購買。
6、查看二手房戶型圖
在驗房時向原房主索要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環境以及物業和小區的具體情況，這對將來住進去是有好處的。
7、二手房驗房時清點附送物品
二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用里面。而且對于二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。
二手房注意事項
8、二手房室內設施及質量問題
二手房在出售時是不是存在質量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水等質量問題。
9、門窗的靈活性
檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
10、二手房驗收查看缺陷
二手房驗收時記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方多查看查看，檢查地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身不可彌補的缺陷，特地用家具遮掩。
11、二手房原房主費用問題
二手房驗房時確認原業主將自己生活的費用結清，如水電、煤氣、*、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
12、二手房證件和過戶手續是否齊全
對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳過，以免造成自己的損失。
如果在房屋驗收的過程中發現問題，一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后需要。若你還想了解更多有關二手房注意事項的相關信息，關注齊裝網，里面有詳細的信息。
答案不滿意？問問下面的專業人士
在購買二手房的時候，收房是*重要的一個環節。對于購買二手房的業主來說，二手房收房驗房的工作過程中有很問題和細節都是需要注意和了解的。業主在二手房收房時有哪些注意事項呢？二手房收房檢查清單是怎樣的呢？接
8494
買的二手房多久可以賣 買了二手房想立刻賣掉 二手房買賣注意事項
買房對于許多人來說是一生必備的事情，但是由于經濟條件的限制，人們往往會選擇買二手房。不過，也有人買了二手房時候后悔，想要賣出去。下面就和小編一起來看看買的二手房多久可以賣，順便來說說買了二手房想立刻賣
47116
水電改造一直是二手房裝修中的一項重點工程，可由于水電改造的費用比較大，且水電改造是一項很隱蔽的工程，因此在施工的時候一定要非常的留意。接下來小編就帶大家一起來了解下二手房水電改造如何省錢以及有哪些注意
3735
現在購買二手房的人越來越多，購買二手房后*需要做的就是二手房翻新。二手房較為常見的問題多是線路、易腐蝕的建材等等，正好在翻新時可以徹底更換。本篇文章就為大家介紹一些二手房翻新注意事項，包括大家很感興趣
4679
買房是人生中的一件大事，需要花費一大筆費用。但對于部分經濟預算有限的朋友來說，購買一套二手房就足夠了。因此，目前二手房在房產市場上發展十分火熱。那么問題來了，怎樣挑選二手房呢？有哪些注意事項呢？下面小
5563
由于現在房價過高，新房的價位承擔困難，所以很多人都會選擇先置買二手房作為緩沖期，其實買二手房也有它的好處，因為能夠隨時拎包入住。不過我們在收房的時候要特別注意，如果忽略一些細節，可能引起不必要的糾紛。
12174
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
