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交房驗收是真正考驗技術的時刻，業主絲毫不能懈怠。不論是初次拿房的小白還是有經驗的老司機，在交房驗收要注意以下三個事項：面積誤差、建筑質量、滲水問題。如果交房驗收不合格，可根據嚴重程度要求賠償。交房驗收注意哪些事項，交房驗收不合格怎么辦？快來跟著小編了解一下吧！
一、交房驗收注意哪些事項
1、注意面積誤差
面積有誤差是入住驗收過程中問題較多的一個環節，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復雜，不太容易被大多數購房人所掌握。
2、注意建筑質量
由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質量問題主要體現在墻內側的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。
3、注意滲水問題
在驗房時*常遇到、*令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發現有滲水情況，維修起來便會相當麻煩。
二、交房驗收不合格怎么辦
1、開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本較大的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。
3、對于一般質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
以上就是齊裝網小編為你分享的交房驗收注意哪些事項，交房驗收不合格怎么辦的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多交房驗收的相關信息，請繼續關注齊裝網。
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