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有不少業主在買房時會選擇購買二手房，而二手房在交接的過程當中需要注意的問題有很多，只有處理好此類的問題，才能確保交房的過程當中不會出現錯誤，那么二手房交房手續及流程是怎樣的呢?二手房交房注意事項及細節有哪些呢?二手房交房后發現漏水該怎么辦呢?接下來小編就為大家帶來關于這幾個問題的相關內容知識，供大家參考，一起來了解一下吧。
一、二手房交房手續及流程
1、二手房在交房之前，首先需要確定房子內的設施設備是不是屬于贈送關系，這些都要備注于合同當中。對于水電煤氣費等有沒有拖欠的情況，再者就是前往物業公司辦理物業過戶手續。到當地的房屋所在的派出所辦理戶口遷移，在尾款結清之前需要獲取收款條，簽署房屋交接書。
2、需要提醒大家注意的是，雙方當事人一定要到現場簽字，如果有一方不去，那么就需要到公證處去做委托。簽好合同的當天就可以去過戶，要將需要的資料帶齊，在過戶完之后的一個月之內就可以拿到新的房產證。
3、過戶的手續需要出示雙方的身份證原件和復印件，戶口本，結婚證，稅費繳納憑證，合同，土地證，還有房產證就可以了。
二、二手房交房注意事項及細節
1、買賣簽訂合同是依法享有自愿簽訂合同的，在簽署合同之前，需要留意看清楚合同內的條約，以免因簽訂合同的商定有些條款對自己不利。還有要盡快的督促業主履行合同，這樣可以減少一部分的損失，避免業主發現房價上漲，將房產賣掉。
2、在交房之前，首先要將房屋的水表賬單看清楚，雙方必須對水表進行抄表讀數，將抄表的數交由業主來結清。同時要將煤氣進行過戶，還需要查看一下*和寬帶的費用有沒有結清。
3、根據房地產管理部門的規定，當住宅房屋進行轉讓的時候，維修*的賬戶中的余額是不進行退還的，所以雙方在進行二手房交易的時候，一定要去看一看維修基金結算沒有。
三、二手房交房后發現漏水
1、二手房在交房之后發現漏水，首先要確定一下漏水的情況是一直都存在，還是近期剛剛發生的同時也要確認，房主是在知道漏水故障還要隱瞞，中介方和房主一同共同隱瞞，還是并不知情。
2、如果漏水的情況一直發生，而且您手里頭又有證據能夠證明這個事實，那么就可以追究房主的責任。如果漏水的情況是在辦理完交易手續后發生的，或者是您沒有任何的證據能夠證明，那么只能去進行協商解決了。如果中介和原房主明知道房子漏水，而且也并沒有告知現在的業主，那么可以追究責任的。
以上就是由小編為大家帶來的關于二手房交房手續及流程，二手房交房注意事項及細節以及二手房交房后發現漏水的相關知識內容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關于二手房交房方面的知識，就請繼續關注我們的齊裝網。
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