對于大多數人來說,買房仍是人生中的頭等大事之一。但如今房價居高不下,在買房過程中,很多人都會考慮二手房,不光是價格因素,居住環境、房屋質量等也成為購房者越來越關心的問題。那么,二手房收房驗房九步走,二手房收房檢查清單大家了解嗎,今天,小編就給大家普及有關二手房收房需要注意哪些問題等知識,我們一起來看看吧。
一、二手房收房驗房九步走
1、檢查屋頂是否有開裂;檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線。
2、檢查墻面是否有開裂;檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,做上記號,裝修時用膩子填平。
3、檢查門窗的強度;檢查窗的功能。
4、檢查地面是否平整;檢查是否有開裂和反砂,用腳搓地面時是否出現沙粒。
5、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造;檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。
6、檢查水路設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改。
7、檢查燃氣管道。
8、驗收防水,用水泥沙漿做一個檻,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。
9、排水污管道驗收時,拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
二、二手房收房檢查清單
1、檢查附送物品清單
收房時,檢查簽合同時注明的附送物品數量是否正確,核對一些家電產品的型號以及牌子等是否與合同中列舉的內容相符。
2、檢查室內物品質量問題
收房時,還需要查看整個房屋的工程質量,并檢查水電是否正常,以及用水管道是否暢通等等。另外,也要檢查室內各項設備是否可以正常工作。
3、檢查各項費用是否結清
在收房時,還需要向原屋主確認是否已經結清了之前的水電費、煤氣費、*費、電視費、網絡費以及物業管理費等各項費用。
4、檢查收房證明是否齊全
買家收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊全,而且還需向原屋主了解維修基金等收房費用是否曾經繳納過。
5、檢查*是否齊全
在成功收房之后,通常都要辦理一些過戶手續。因此,要檢查過戶的稅單、有線電視、*、網絡等轉名手續的*是否齊全。
三、二手房收房需要注意哪些問題
1、注意檢查房屋面積
在交房驗房時需要對房子的面積進行核實,因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。但是有條件的話*請其他部門進行二次核查。
2、注意檢查房屋層高
房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量,看看房屋的實際高度是否與合同上的一致,并走好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
3、檢查電氣是否暢通
拉斷電閘看分路,拉斷電閘后看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。*用萬用表測量各個強弱電是否暢通。記得打開*、電視的線路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度。
4、注意檢查門窗是否靈活以及隔音
試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。
以上就是齊裝網小編為你分享的有關二手房收房驗房九步走, 二手房收房檢查清單,二手房收房需要注意聊些問題的相關知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房收房的相關知識,請繼續關注齊裝網。
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