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現在一二線城市的二手房交易所占比重越來越大，相比昂貴的新房子，二手房價格上會少很多，而且很多的二手房地段都是已經發展成熟的，出行非常的方便。但是選購二手房的時候還是有很多注意事項的，業主也要清楚二手房購買又需要繳納哪些的費用，不然會在上面吃很多的虧。下面我們就一起來看看二手房需要交哪些費用？購買二手房注意事項又有哪些？
一、二手房需要交哪些費用
1、房款
二手房的房款總額受建筑年限、面積大小等因素影響，建議業主可以多做比對，綜合考慮，早日選到合適的目標。稅費中絕大部分費用是根據房款總額、房屋面積計算的，所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進去。
2、貸款月息
如果利息較多的話，建議手中多留出一些錢，方便用來還前幾個月的利息，不要搞到*還款的時候沒有充足的*搞得緊張。
3、中介費
如果是自己去單跑的話，會很辛苦還占用時間，所以可以找中介，他們對房源比你清楚的多，容易找到讓你滿意的房子，所以中介費這筆錢還是有必要花的。
二、購買二手房注意事項
1、如果購買的二手房是個人房源，一定要核實清楚對方的身份證信息，查看核對賣方與房屋權證登記的名稱是否一致，夫妻共同擁有的要經過雙方同意。
2、買賣雙方到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況，確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用權證，明確使用年限等信息。
3、購買房子前要仔細對周邊的情況進行核對，包括買東西是否便利、交通是否方便等；到物業處查看房屋是否有拖欠物業費用各方面。
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