開工交底是什么意思 開工交底時應交代哪些內容 開工交底流程及注意事項

開工交底是裝修中很重要的一個環節，在房子裝修前，施工人員、用戶、設計師、工長一起對房子的設計進行溝通確認，也會針對業主的需求進行討論，*終確定裝修方案。那么，開工交底是什么意思呢？開工交底時應交代哪些內容呢？另外，開工交底流程及注意事項是怎樣的呢？帶著疑問下面看下開工交底相關知識的介紹。

一、開工交底是什么意思

1、開工交底就是技術交底，指的是某一分項工程開工前，此項目的施工時的施工要點、技術指標、注意事項等，由技術負責或施工員對具體施工的班組人員進行傳授，確保該項目達到設計及規范的要求。

2、逐一確認項目

談判時難免涉及到口頭合同，將說好的條件此時必須都落在紙上，寫在合同里。然后確認好每一項工程，包括之前這些口頭答應的。

3、確認工藝的方法

現在市場上，家裝設計的圖紙都越來越趨于簡單化，原因是工程量普遍都不大，做的太復雜，成本往往對雙方來說都有些難以承受。所以，這就要求交底時設計師必須通過口述將一些細節對客戶以及施工人說清楚，項目究竟要怎么做，以及需要什么工藝，在哪里需要標記的用筆畫出來。

3、確認全部裝飾材料

這一環節重點需要把業主或施工方各自負責采購的材料在現場明確清楚。因為如果互不清楚，那比如說后期施工到墻面貼磚的時候，瓦工也不知道業主買的是什么規格的磚，干活時就會產生困難，影響施工進度。

二、開工交底時應交代哪些內容

1、房屋情況檢查

開工前一定要對房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時都需要進行檢查。衛生間要做閉水試驗測一下防水，有沒有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設施也要親自檢測一下是否完好。在交底時發現的問題，要雙方簽字確認，業主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個問題，如果處理要支付多少費用。

2、確認保留設施

如果業主買的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設計師和項目經理確認清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時候就要做好成品保護，成品保護的*，損壞賠償等，這些在交底時一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石，滑門軌道，地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作，否則在施工時很容易進灰導致堵塞或者其他損壞問題，造成不必要的損失。

3、確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

三、開工交底流程及注意事項

（一）開工交底流程

1、施工許可證辦理與張貼

小區房需要向物業辦理施工許可證，需要繳納裝修押金，一般是業主與裝修公司各付一半，裝修完畢符合物業驗收結果則原數退回。由設計師向施工負責人、工程管理人員講解設計方案和裝修工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監督協調辦好各種手續。

2、水電家具定位工作

按照設計方案和裝修需求，要預先確定水電和家電的位置。水電定位關系到電器、插座的使用，以及潔具和燃氣等等設備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預留空間。現場了解家電使用情況和用電功率，選擇合理的水電落實方案，*預估水電施工總價。

3、安排材料進場驗收的時間

材料進場的時候要注意做好驗收工作，一定要提前跟裝修公司以及監理約定好具體的驗收時間，避免進場的材料出現質量問題。

4、保留續用物品完整性

發現問題甲乙方現場交代清楚要注意保留續用物品的完整性，業主要在現場跟裝修公司交代清楚需要保留續用的物品，還要由雙方確認現場是否有存在的問題，如果產生增減項目的話，需要雙方在現場交代清楚并簽字確認。

（二）開工交底注意事項

1、參與人員

當天應該有業主、設計師、工程監理以及施工負責人等四方人員到達施工現場。由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解圖紙，確定圖紙的可行性等；業主要確認施工項目，有特殊設計和項目應向設計師和工長，監理多發問，以便及時發現不合理的問題，避免后期出現增減項目等。

2、杜絕口頭協議

施工現場需要保留的設備及材料。合同雙方應把這些設備的明細、數量、保護要求等登記在冊。交底現場應該杜絕口頭協議，所有應該明確的合同條款都要用書面的形式表達清楚。談方案時設計師做的一些承諾，也應該以文字的形式展現，避免以后出現糾紛。

3、認要保留的項目/設備

開工交底到施工現場的一項重要工作就是業主要確認哪些設備或者項目是需要保留的。比如業主不打算換新的櫥柜，那就要寫明保留原本的那套櫥柜哦；空調如果不打算換的，也要寫明數量以及要做保護等。

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