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城市化進程持續推進的浪潮中,陳舊的社區與老房子,似乎不可避免地走向衰亡。而這個建于1996年的上海老小區,何為煥發新生?
捷陽被動房攜手上海建筑設計公司,投身城市更新改造項目,聯合改造城市老舊小區。基于德國被動房的技術理念,為用戶打造健康、舒適、節能的可持續性住宅。
本期項目,我們從上海出發,選取的是90年代老舊小區典型戶型,房齡近30年,是目前上海老舊小區更新的重點類型。
項目情況介紹——
項目選址:上海東明路街道凌兆六村
建筑面積:69㎡
花園建面:22㎡
社區公共花園:50-70㎡
改造現場,一探究竟
精品城區核心板塊——
東明路街道精品城區項目,主要分為4個板塊,包括:被動式住宅系統,可持續能源系統、智能家居與監測、環保新形材料。該項目由多個品牌方聯合,我們主要負責其中的被動式住宅系統改造。
被動式改造技術——
這個項目依據德國被動房技術理念,結合中國超低能耗建筑標準進行改造,包含五大系統:保溫隔熱系統、被動門窗系統、氣密性系統、智能全空氣系統、遮陽系統。
被動房改造,核心通過對建筑的外維護結構改造,主要是被動門窗,以及全屋外墻保溫和氣密性處理,提升全屋的氣密性和保溫隔熱性能,把房子建造得像一個保溫瓶。再通過特定的暖通設計,進行室內外空氣的交換。
當然還有不可忽視的低碳節能,這近七十平的空間,我們只采用了一臺2p的帶熱回收的全空氣系統,就可以帶來非常高的舒適度。
特別是在江浙滬的冬冷夏熱氣候帶,每年長達一個月的梅雨季,再加上老小區一樓這個特點,居住起來潮濕悶熱的體感,體驗過的用戶一定記憶尤深。
該項目還結合了智能家居、可持續能源系統等板塊,從用戶的角度真正地去解決老舊社區居住問題。
健康住宅才是未來——
很長的時間里,人們總有這樣的誤解,認為好的房子,是豪華的,是流光溢彩的,卻常常忽略它的健康與舒適。
我們認為,一個理想的家,他可以令人感覺豪華,但也應當是舒適、健康,并且盡可能地減少能源的使用。
歷經滄桑的老房子,是藏在記憶里的桃花源。我們用可持續發展的理念和技術,讓他們能夠煥發新生,自然地延續。重要的是,當時機到來,他們也可以把鑰匙傳給他們的孩子。
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