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新房房產證多久能辦下來，新房房產證是開發商辦理還是業主辦理，開發商5年了沒有辦房產證是怎么回事呢？我們買完房成為業主之后，*關心的就是自己的房本什么時候能夠拿到，下面就帶你來了解下吧。
一、新房房產證多久能辦下來
1、在正常的狀態下，新房房產證辦理主要7-10個工作日，具體以當地房產部門工作量為準。如果在貸款購房的情況下，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7-10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
2、新房房產證一般都是由開發商統一辦理，首先由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建筑工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然后辦理房產登記，由房管局對開發商所開發的房產進行測繪，并辦理房產證。
3、業主需拿個人有關身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關文件到房產局辦理。需繳納房產交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產證工本費、房產登記手續費等相關費用。各種稅費累計將超過1萬元(根據房產交易總額再明確，但一般都超過1萬元)。
二、新房房產證是開發商辦理還是業主辦理
新房房產證不一定要由開發商來辦理，因為，購房者才是申辦房產證的法定義務人，不過，開發商只是有協助的義務。不過，購房者自己辦理房產證的前提是開發商已經辦好了初始登記。
按照《城市房地產開發經營管理條例》規定:
“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續;現售商品房的購買人應自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。”
此外，《城市房地產開發經營管理條例》還規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，并提供必要的證明文件。”
三、開發商5年了沒有辦房產證
開發商5年了沒有辦房產證，購房者可能存在以下幾種后果：
1、沒有房產證的房產，不能買賣、交換、*或抵押。
2、沒有辦理房產證，就不能進行房產轉讓、贈與和繼承。
3、沒有房產證，房子拆遷時，無法得到相應的賠償，這也是小產權*問題之一。
友情提醒：
房產證辦理是房主自己決定的，可以暫時不辦理，沒有什么滯納金，但你的房屋以后交稅，可能會發生變化，這可能會受到很多政策的影響。
房產證是購房者取得房產產權的憑證，有了它，就可以依法對房產行使占有、使用、*和處分的權利。如果不及時辦理，可能會給你以后買賣房子帶來影響。
以上就是關于新房房產證多久能辦下來，新房房產證是開發商辦理還是業主辦理，開發商5年了沒有辦房產證的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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