辦房產證需要什么手續及證件 2020年房產證新規 2020辦房產證費用

我們購買的房屋，需要辦理房產證，才能對該房屋有處置權，后期出售等辦起來很方便。那么辦房產證需要什么手續及證件？對于新手來說恐怕比較慌亂。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看2020年房產證新規以及2020辦房產證費用，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、辦房產證需要什么手續及證件

房產證是房子的有效證件，只有拿到了房產證，我們才在法律上對于房屋有著合法的所有權。那么辦房產證需要什么手續及證件？ 

1、辦房產證所需證件

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋銷售統一*的原件；

（3）房屋測繪表以及分層分戶平面團的原件；

（4）完稅證明；

（5）購房者是已婚的話需提供夫妻雙方身份證復印件、結婚證明復印件，任意一方不能到場辦理的情況下需提供對方的私章；

（6）購房者是未婚應提供未婚證明，到當地民政局辦理即可。 

2、辦房產證手續流程

（1）提交申請

需要辦理房產證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章，有些開發商會有已經簽字蓋章的表格，那就只要到開發商領取表格填寫即可。

（2）測繪

測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發商指定的房屋面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經有了測繪表，帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。

（3）交稅

在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區物業統一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發商工作人員咨詢。

（4）領證

對以上手續都辦理完成后就可以等待領取房產證，管理部門會給一張領取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領取房產證。此外在繳納印花稅、產權登記費以及工本費時一定要認真核對房產證上的內容，主要是面積、*。權利人姓名、權屬狀態等。

二、2020年房產證新規

1、2020年房產證辦理時間

（1）自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應當于下列時限內將申請掛號事項記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，“國有土地范圍內房子一切權掛號，30個工作日，集體土地范圍內房子一切權掛號，60個工作日。”

（2）依據以上方法制定了房子一切權掛號30個工作日的工作時限，在實踐工作中依據材料的多少盡量提速，也許會提前完結。但通常會在30個工作日內將材料辦結（彌補材料的工作日順延）。 

2、2020年房產證辦理的作用

（1）在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

（2）房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 

三、2020辦房產證費用

2020辦房產證是需要繳納一定費用的，主要分為稅費和各類材料工本費，以下為詳細收費標準： 

1、居民住宅每套80元，如有共有有權證增收工本費10元/本。

2、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目*為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額*，買方交納。

3、契稅：由購房人交納。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

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