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在中國，房子幾乎是*值錢的資產，而隨著近幾年房子價格的不斷攀升，使得很多人有閑錢就買房，不少人手里的房產不值一套，這就會使很多的房產空置著沒人住。那么空置房是什么意思？多長時間不住算空置房？空置房在物業費方面也有一定的優惠，下面為大家介紹2020年物業新規空置房，一起來看看吧。
一、空置房是什么意思
在現實生活中，對于有好幾套房子的業主來說，房子住不過來，就會空置著，還有一些開發商未出售的空置房子等。空置房是需要收取一定的費用的，主要有物業費及公共能耗費等。那么空置房是什么意思？
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局*近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。
空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。
由于市場各方對于空置房的定義大不相同，所以很難統計出全國究竟有多少可供購買的空置房。
二、多長時間不住算空置房
相信在晚上，大家路過一些小區的時候，有很多房子的燈都沒有亮，住的人很少，這就是空置房，那么多長時間不住算空置房呢？
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
判斷房屋空置的方法是產權人自己申明房屋狀態，然后稅務部門對房屋狀況進行審計，就是抽查，通過水電、煤氣、網絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等*進行綜合判斷房屋狀態。
要判定是否屬于空置房的話，那么可以從這產權人自己的申請狀態，以及這個稅務部門對于房子的狀況審計，還可以看一些水電費用等等有沒有流量，如果說什么都是清零的話，那么也就意味著這個房子沒有人使用。
三、2020年物業新規空置房
房屋買了之后沒有裝修、沒有收房屬于空置房，一些人買房子是為了*，所以并沒有打算搬進去住。后來房屋交房后有了物業公司，物業公司也會要求業主繳納物業費，但是空置房在物業費方面有一定的優惠政策，下面為大家介紹下2020年物業新規空置房。
納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務*由建設單位全額交納。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后，因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
空置房的物業費收取標準如上，具體空置房收費標準根據每個物業公司不同會有差異，你覺得物業公司收取金額太高不合理的話，可以向有關部門舉報。
以上就是關于空置房是什么意思，多長時間不住算空置房，2020年物業新規空置房的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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