房產證登記名字要求 現在辦房產證需要什么手續 2020年房產證新政策

我們在買賣房屋或者過戶的時候，都需要進行房產證登記。很多人并不清楚房產證登記名字要求，想知道辦房產證的名字必須是戶口本戶主的名字嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看現在辦房產證需要什么手續？以及2020年房產證新政策，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、房產證登記名字要求

1、一般房產證上登記名字，與是否為戶主無關。房產證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主），后期證明房屋的歸屬問題。 

2、以土地證的名字為準，房產證的名字應該和土地證的保持一致，如果想把房產證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的名下，再去辦理房產證。另外土地證、施工證、房產證應該都是統一的名字。

3、如果是結了婚，想要在房產證上加名字，那就需要準備好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件，雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料； 如果資料沒有問題，就可以領取*排隊，憑*去相關窗口辦理即可。

4、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。 

二、現在辦房產證需要什么手續

1、辦理房產證所需材料：

（1）結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；

（2）房屋購銷合同及補充合同原件；

（3）商品房銷售統一*原件；

（4）房屋外側繪圖和分層平面圖；

（5）契稅繳款書。 

2、現在辦房產證需要什么手續 

（1）商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房*復印件。貸款：首付款*＋貸款*＋實測面積補差款*。全款：房款*＋實測面積補差款*；如為現房，無面積補差款。

（2）契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。專項維修*繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續時，對于普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁”。

（3）婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應注明“離異”字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應注明“喪偶”字樣。

（4）軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證*結婚證后提供復印件。 

三、2020年房產證新政策

1、雖然今年因為疫情的原因，各行各業都受到了影響。但是對于房產行業來說，整體還是不斷上漲的。那么關于2020年房產證新政策有哪些？

2、根據《城市房地產管理法》，第六十一條，以出讓或者劃撥*取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 

3、在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

4、房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

5、其中變動比較大的就是小產權房。小房產權的擁有者其實是沒有買賣的資格的，而且小產權房根本上是屬于違背了規章制度的建筑，除了出租等一些轉讓使用權的*，是不能進行其他的交易的，因此這類房屋無法拿到房產證，這點需要注意。 

以上就是關于房產證登記名字要求，現在辦房產證需要什么手續，2020年房產證新政策的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。