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公寓和住宅在稅費、產權年限、落戶、水電收費標準、居住的舒適度、貸款等方面都有不一樣之處，在稅費方面，公寓買賣的稅費通常高于普通住宅，而且不能享受稅費優惠政策。接下來，我們就一起來了解一下公寓買賣稅費怎么算，公寓買賣稅費多少點以及公寓買賣稅費和住宅有什么區別的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、公寓買賣稅費怎么算
1、公寓一共有兩種，包括住宅類公寓和商業類公寓，如果是住宅類公寓，就和普通商品住宅房的交稅*是相同的。
2、如果是商業類公寓，涉及到的稅費就包括*、契稅、個人所得稅、土地*、印花稅。
3、不管是哪種稅費中，*、土地*、個人所得稅，都是由賣方來支付;契稅則由買方支付;印花稅由雙方承擔，當然也可以自由進行約定。
二、公寓買賣稅費多少點
1、如果是個人物業，賣方需要繳納的稅費包括個人所得稅等于(評估價-原價)*20%或評估價*3%;營業稅等于(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%;土地*等于(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%，這里的*為四級累進，按差價越大*越高，*分別是30%、40%、50%、60%。
2、如果是公司名物業，賣方需要繳納的稅費包括營業稅等于(評估價-原價)*5.5%;土地*等于(評估價-原價)*30%至60%。
3、個人所得稅的*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，征收條件是以家庭為單位出售非*住房需繳納個人房轉讓所得稅。
三、公寓買賣稅費和住宅有什么區別
1、公寓和住宅在稅費、產權年限、落戶、水電收費標準、居住的舒適度、貸款等方面都有不一樣之處，在稅費方面，公寓買賣的稅費通常高于普通住宅，而且不能享受稅費優惠政策。
2、在購買房屋的時候，買房人是需要繳納稅費的，而購買公寓和購買住宅所繳納的稅費是不同的，買房人購買公寓的時候需要繳納的稅費要比住宅多，以個稅為例，如果同時滿足家庭*住宅、購買時間超過五年，就不用交個稅，但如果是購買公寓的話，不管是什么情況都需要繳納個稅。
3、商業公寓的水電物業費用收費也要比普通住宅高，因為是按照商業用水用電的標準來收取的，物業費也比較貴，因此居住成本比較高，而普通住宅的水電收費是按照民用水電收費，物業費也相對比較便宜。
以上就是關于公寓買賣稅費怎么算，公寓買賣稅費多少點以及公寓買賣稅費和住宅有什么區別的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于公寓買賣稅費的內容，就請繼續關注齊裝網。
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