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契稅是購房過程中需要繳納的稅費，不過關于契稅的具體含義，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下契稅是什么意思，順便來說說契稅是什么時候交的以及契稅*是不是要等房產證下來才能拿到嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、契稅是什么意思
1、契稅是什么意思？契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。
2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：
（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。
（3）契稅采用比例*，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的*可征。
3、2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
二、契稅是什么時候交的
1、契稅是什么時候交的？關于契稅繳納的時間，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
2、關于契稅的繳納時間，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之后，開發商打*讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
三、契稅*是不是要等房產證下來才能拿到嗎
1、契稅*是不是要等房產證下來才能拿到嗎？一般來說，契稅*不是等房產證下來才給的。在交完契稅后，稅務機構就會將*打印給購房者。如果契稅由開發商代繳的話，開發商可能會與購房*一起給業主。拿契稅*的時間與拿房產證的時間無關，不用等到房產證下來再拿。
2、如果是自己辦理的，自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當場就會將契稅*給納稅人。公司代收代繳，需要根據公司何時上繳判斷。
以上就是關于契稅是什么意思，契稅是什么時候交的，契稅*是不是要等房產證下來才能拿到嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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