首套房房產稅什么時候交首套房房產稅如何征收 100萬的房子房產稅多少

2020-08-25 11:13:34

來源：齊裝網

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近幾年，房產稅一直是大家比較關心的，因為房產稅關乎著很多人的利益，房產稅只要一出臺，很多有房一族每年就要多交很多稅了。對于是首套房的人來說，首套房房產稅什么時候交？首套房房產稅如何征收？對于100萬的房子房產稅多少，這也是大家比較想知道的，下面我們一起來了解下吧。

一、首套房房產稅什么時候交

買房是需要繳納各種費用的，而一般的稅費只要繳納一次就夠了，但是房產稅是每年都需要繳納的，國家都有相關規定。那么首套房房產稅什么時候交？

首套房房產稅什么時候交

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

2、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。注意：企業房產稅如何繳納？房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

二、首套房房產稅如何征收

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，那么首套房房產稅如何征收？

1、首套房房產稅計算：獨棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，*為0.5％；3倍（含）至4倍的，*為1％；4倍（含）以上的*為1.2％。

首套房房產稅如何征收

2、房產稅征稅面積：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免除稅費面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、*住房，免除稅費面積為100平方米。免除稅費面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免除稅費面積。

3、納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免除稅費面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免除稅費面積。

三、100萬的房子房產稅多少

100萬的房子房產稅多少？一般100萬的房產每年可能需要交5000元左右的房產稅，也就是說70年的產權增加35萬元。然而，從公共信息來看，希望在房產稅中控制房價是非常不現實的。

據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，100萬的房產可能會每年增加大概5000元稅費。有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。

事實上，很多小城市都不需要房產稅，而在熱門城市，房地產市場實際上是賣方市場，由二手房業主和開發商主導，房產稅的成本將轉嫁給購房者。如果房產稅的起征點很高，那就反映了房價的上漲趨勢，這不僅不能抑制房價，還可能刺激房價上漲。

100萬的房子房產稅多少