契稅滯納金取消了嗎 契稅滯納金按房產總價的百分之五交嗎 契稅滯納金可以減免嗎

在買房的時候，購房者除了要繳納房款，還要繳納一定的稅費，交完稅后才能進行房屋產權登記。契稅是必不可少的一項稅費，如果沒有按時交納契稅，還要收取一定的滯納金，那么契稅滯納金取消了嗎？契稅滯納金按房產總價的百分之五交嗎？契稅滯納金可以減免嗎？下面我們一起來了解下吧。 

一、契稅滯納金取消了嗎

按照國家所規定的稅法來看，購房者在買房的時候，是要繳納相關契稅的，如果逾期不交就要罰款，產生契稅滯納金，那么今年，契稅滯納金取消了嗎？ 

滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。契稅滯納金，就是不能按時繳納契稅時，收取的費用。

契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調整后，契稅和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低于九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬分之五。但是無論怎么改變，按日期計算的契稅滯納金，時間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會越多。

因此，購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。契稅滯納金是會產生的，并沒有取消，所以在買房的時候不要投機取巧，還是要按照規章來辦事的。

二、契稅滯納金按房產總價的百分之五交嗎

契稅沒按時交會產生滯納金，規定業主收到住房之后，需要在90天以內，到房管部門繳納契稅，逾期辦理，每天有萬分之五的滯納罰金。

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅*仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅*為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅*在原有基礎上減半，即契稅*為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅*為1%；當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅*為2%。

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅*為3%，沒有減免情況。

三、契稅滯納金可以減免嗎

契稅滯納金可以減免嗎？契稅滯納金是可以減免的。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》：

第五十二條 因稅務機關的責任，致使納稅人、扣繳義務人未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以要求納稅人、扣繳義務人補繳稅款，但是不得加收滯納金。

因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長到五年。

對偷稅、抗稅、騙稅的，稅務機關追征其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規定期限的限制。

第五十三條 國家稅務局和地方稅務局應當按照國家規定的稅收征收管理范圍和稅款入庫預算級次，將征收的稅款繳入國庫。

對審計機關、財政機關依法查出的稅收違法行為，稅務機關應當根據有關機關的決定、意見書，依法將應收的稅款、滯納金按照稅款入庫預算級次繳入國庫，并將結果及時回復有關機關。

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