766
766
13020
很多老人年紀大了，都會考慮將名下的房產過戶給子女，一般會選擇贈與的*。那么房產贈與子女要辦什么手續？*次接觸這種*的朋友恐怕都不太清楚。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房產贈與子女要交哪些費用2020？以及父母贈與子女*政策，給有需要的朋友提供參考。
一、房產贈與子女要辦什么手續
1、房產贈與子女，首先需要雙方簽訂房屋贈與的書面合同。
2、然后再辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
3、再辦理完房屋公證以后，就可以辦理房屋所有權轉移登記手續，也就是去房管局進行過戶了。過戶需要攜帶的證件包括以下幾種：
（1）房屋贈與申請表；
（2）房屋權屬證書；
（3）房屋戶型平面圖；
（4）房屋贈與公證書；
（5）贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對）；
（6）契稅贈與人將房屋交付受贈人。
二、房產贈與子女要交哪些費用2020
1、房產贈與子女是過戶*中的一種，那么房產贈與子女要交哪些費用2020？贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費、附加稅、印花稅等。
（1）契稅
贈與的房產獲得是不用支付任何*的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。
（2）公證費
公證費是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取。
（3）房屋評估費
進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。
（4）登記費
權屬登記費及取證費：150元以內。
（5）附加稅
附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、*等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7%）、教育費附加（3%）。
（6）印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
三、父母贈與子女*政策
1、根據父母贈與房產給子女新政策來看，若是婚后一方父母出全資為子女購買房產，產權登記在出資人子女名下。
2、我國婚姻法解釋三第七條*款規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3、因此，由我國婚姻法解釋第三的規定可知，此種情況下父母為子女購置的房產應認定為對自己子女個人的贈予，不屬于夫妻共同財產。
4、父母贈與子女*政策還涉及到了費用的繳納：
（1）如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
（2）如果該房產還會賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150元以內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
以上就是關于房產贈與子女要辦什么手續，房產贈與子女要交哪些費用2020，父母贈與子女*政策的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業人士
父母的房產證改兒子名需要什么手續 父母的房產證改兒子名需要交多少稅 父母的房產證改名需要全體子女都同意嗎
在子女結婚的時候，父母一般都會為兒子準備一套婚房。有些家庭的父母名下會有多套房產，因此他們往往會選擇將自己名下的房產過戶給兒子，那么父母的房產證改兒子名需要什么手續？下面就和小編一起來文中了解一下，順
16424
房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。但是很多人對房屋贈與過戶費用及手續不了解，下面來為您介紹一下房屋贈與的相關手續和費用。
4512
新辦房產證能添加子女名字嗎 房產證加子女名字流程和費用 房產證加子女名字利弊
許多家長在買房子的時候想要添加子女的姓名，這樣能夠讓房子稱為子女的婚前財產。關于新辦的房產證，許多人都不知道是否能夠添加子女姓名，下面就和小編一起來文中具體看看新辦房產證能添加子女名字嗎，順便來說說房
27531
父母房本能加子女名字么 父母買房時加子女名字好嗎 房產證寫一家三口弊端
在購買房子的時候，一般會獲得一份房產證，上面有房屋產權人的名字。有些父母想要將子女的名字加在房產證上，那么父母房本能加子女名字么？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說父母買房時加子女名字好嗎
13151
前幾天的獨生子女將無法繼承父母房產的新聞炸開了鍋，所以很多人都開始關心房產過戶問題，在中國人看來房產就是命一般的存在，所以現在的父母房產向過戶給子女該用什么呢？哪種過戶**省錢呢？是大家都比較關心的
24628
子女房產過戶給父母新政策 房子過戶給父母弊端 兒子的房子過戶給父母流程
生活中不少人會有房產過戶給父母的需求，但房產過戶會涉及到相關的過戶政策。那今天我們就一起來了解一下子女房產過戶給父母新政策，房子過戶給父母弊端以及兒子的房子過戶給父母流程等相關問題。子女房產過戶給父母
34150
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
