中介可以代辦過戶手續二手房代辦過戶費要2000 代辦過戶流程及費用

2020-08-21 11:32:46

來源：齊裝網

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現如今買賣房屋都涉及到過戶的問題。對于*次買房的朋友來說，并不知道中介可以代辦過戶手續。今天小編就為大家詳細介紹著里面的門道，再來看看二手房代辦過戶費要2000是真是假？以及代辦過戶流程及費用，給有需要的朋友提供參考和幫助。

一、中介可以代辦過戶手續

1、中介可以代辦過戶手續，這是一種比較方便的*，適合生活、工作忙碌的業主。

2、依據我國合同法的規定，二手房房屋中介是可以代辦房屋過戶登記的，房屋買賣雙方可以共同委托中介辦理房屋過戶登記。找中介代辦過戶手續，是比較專業的，能夠極大程度降低直接過戶存在的風險，不管是業主還是客戶的風險都會大大的減低。

中介可以代辦過戶手續

3、如果是正規中介的話不會出現問題，一旦出現問題可以直接起訴。.一般房產證落入他人手里可以辦理抵押貸款，也可以作為交易使用，即使這些問題發生也沒關系。首先，可以到當地房產局辦理產證掛失，其次，用房產證辦理任何手續都必須本人到場，親自辦理相關簽字手續，所以中介代辦過戶手續不用很擔心。

二、二手房代辦過戶費要2000

1、根據規定來看，二手房代辦按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行**的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但*不超過成交價格的3%。二手房具體的收費標準，需要根據房屋交易價格來看，因此要2000元也是比較合理的，這也就意味著房屋交易價格在40萬元左右。

2、同類型的住宅，二手房代辦過戶費用也有所差異：普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。

二手房代辦過戶費要2000

三、代辦過戶流程及費用

1、代辦過戶流程

（1）辦理完稅手續

交易雙方到咨詢臺領取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時限繳納稅款、領取完稅憑證。

（2）辦理不動產交易登記手續

交易雙方持相關材料到咨詢臺憑本人身份證領號，到窗口申請不動產交易登記；窗口受理后，買賣雙方領取《受理憑證》，到二樓窗口辦理*監管。

（3）繳納相關費用并取證

交易雙方按照《受理憑證》注明的取證日期，到收費窗口繳納不動產登記費和房屋交易手續費，到發證窗口領取《不動產權證書》。

2、代辦過戶費用

根據《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》，房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行**的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但*不超過成交價格的3%。房地產經紀費根據*項目的不同實行不同的收費標準。房屋**收費，尤論成交的*期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

（以上費用來源于網絡，僅供參考）

代辦過戶流程及費用