2020年房產繼承法 房產贈與和過戶哪個劃算 夫妻一方死亡房產歸誰

在老人去世的時候，往往子女都會繼承老人的房產，但是關于房產繼承的相關規定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看2020年房產繼承法，順便來說說房產贈與和過戶哪個劃算以及夫妻一方死亡房產歸誰，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年房產繼承法

在老人去世，孩子結婚等等情況下都會涉及到房產的繼承，但是許多人對于房產繼承并不是很清楚，下面就來看看2020年房產繼承法。

根據《中華人民共和國繼承法》第九條規定，繼承權男女平等。

第十條 遺產按照下列順序繼承：

*順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由*順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有*順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為*順序繼承人。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。

第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

注：《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。

二、房產贈與和過戶哪個劃算

1、房產贈與和過戶哪個劃算？如果這套房產以后不需要再次買賣，選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1.36元／平米，如果該房產還會賣出去，選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5％。

2、一般來說，贈與費用少，但是通過贈與*，受贈人日后出售房屋，需以成交價＊20％繳納個人所得稅。

3、其實，贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1.5％的契稅（非普通住宅為3％），雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5％的營業稅和個人所得稅。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

三、夫妻一方死亡房產歸誰

夫妻一方死亡房產歸誰？一般來說，夫妻一方死亡房產一般由配偶繼承，但如存在特殊情況，按以下*繼承。

1、婚后住房，婚姻法規定，不管登記人是夫妻誰，住房屬于婚后共有財產，一人一半權益。一方死亡，需要辦理繼承一半產權手續。有遺囑，就按照遺囑執行繼承。

2、無遺囑，按照死者*序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承屬于死者那一半產權。房子由一方的法定繼承人來繼承，首先房子有一半屬于夫妻共同財產，然后剩余一半由配偶、父母、子女來繼承，還必須要減去銀行的貸款。

3、若是房子是貸款所得，則未歸還貸款中男方占二分之一，是共同債務，二分之一是女方債務，其中男方的該債務由四人繼承人分擔。

以上就是關于2020年房產繼承法，房產贈與和過戶哪個劃算，夫妻一方死亡房產歸誰的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。