鄭州買房子契稅什么時候交 鄭州首套二套房的契稅 2020鄭州契稅補貼政策

現在不僅房價十分的高不可攀，而且要繳納的稅費也是很高的，契稅是很多人所熟知的一種稅費，但是對于契稅政策很多人不是太了解，今天我們以鄭州為例，為大家介紹鄭州買房子契稅什么時候交，鄭州首套二套房的契稅，2020鄭州契稅補貼政策，一起來看看相關內容吧。

一、鄭州買房子契稅什么時候交

很多人買房都是新手，甚至不清楚買房的流程是怎樣的，只知道要是貸款的話肯定要準備首付的，但是卻不是很清楚繳納稅費的問題，尤其是契稅的問題，那么鄭州買房子契稅什么時候交？下面是一起學習了解一下吧。

在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

而根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”

也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。

二、鄭州首套二套房的契稅

不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應購用公定契紙，申報繳納契稅。但在開征土地*區域的土地，免征契稅。那么鄭州首套二套房的契稅怎么算？

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實際*為1.5%。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業*性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的*征稅。

三、2020鄭州契稅補貼政策

二七區：2020年6月11日至6月26日期間繳納契稅，契稅補貼比例為20%；2020年6月27日至6月30日期間繳納契稅，則補貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。

管城區：2020年6月15日至6月27日期間繳納契稅，契稅補貼比例為20%；2020年6月28日至6月30日期間繳納契稅，補貼比例為10%。2020年7月1日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼。

惠濟區：凡在2020年6月17日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的15%給予補貼；凡在2020年7月1日至2020年7月20日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10%給予補貼；凡在2020年7月20日之后繳納商品房稅的，不再享受本次補貼政策。

新鄭新區：對2020年6月9日至6月30日，在新區轄區內購買商品房(含二手房交易)但尚未繳納契稅的房屋所有權人，按照契稅總額的10%給予獎勵；2020年7月1日至7月20日期間繳納商品房契稅，按照契稅總額的5%給予獎勵；2020年7月21日之后繳納契稅的，則不再享受本次獎勵。

金水區：2020年6月12日至6月30日期間繳納契稅，契稅補貼比例為10%；2020年7月1日至7月20日期間繳納契稅，補貼比例為5%。2020年7月20日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼。

中原區：凡在2020年6月15日至2020年6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補貼；凡在2020年6月30日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。

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