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房屋漏水是房屋經常會出現的問題之一，造成房屋漏水的原因有很多，其中有施工過程不當出現的問題也有居住過程中出現的，具體情況具體分析解決，下面就來給大家介紹一下房屋漏水都有哪些常見的原因，房屋漏水原因怎樣鑒定一起來了解一下吧。
一、房屋漏水都有哪些常見的原因
1、管道損壞
房屋漏水的*直接原因之一是管道破裂和損壞。水通過時，會直接從水管的縫隙中流出。即使是很小的裂縫，隨著時間的推移也會導致嚴重的漏水，導致墻壁上積水。污漬明顯，潮濕發霉，嚴重時會導致墻壁滴水，甚至影響樓下居民，在這種情況下，需要及時找到泄漏點，進行有針對性的泄漏修復。
2、樓上漏水
樓上漏水的主要表現是樓下房屋的天花板上有明顯的水漬，甚至有水滴不斷漏出，這種情況大概率是樓上居民的衛生間或者其他地面有大面積溢水，防水層損壞，樓下就會漏水。對此，首先要做的就是與鄰居溝通，自家吊頂的維護費用也應由鄰居承擔，如果對方不配合，您可以向物業或其他部門投訴。
3、頂層泄漏
而如果頂樓房子漏水，基本上就是屋頂防水層的“鍋”。如果在保修期內，可以向物業報告。一般會有專人上門維修。如果漏水嚴重，可以申請大修基金，但前提是所有業主都同意，如果保修期已過，您只能自行維修。
二、房屋漏水原因怎樣鑒定
1、想要鑒定房屋漏水的話，需要去到現場進行檢測，裝修造成的漏水有大部分是因為改變了房屋格局，或是打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結構開裂或是管道破損造成。
2、想區分漏水情況可將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到房子那里現場查看一下，盡量是能看到漏水點位置更好，以確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔或是拆建的現象，如果沒有則基本上只是做煽灰及鋪磚都不會影響到墻體的防水層，它們也不是因為裝修而漏水的。
3、若是漏水點附近發生墻體開裂，要是外墻出現了漏水的問題，那么基本上都是建筑結構發生開裂，這樣就是房屋的問題，若是新砌墻的話那就一定是裝修的問題了。則建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來才是更好的。
以上就是房屋漏水都有哪些常見的原因，房屋漏水原因怎樣鑒定的全部內容，希望可以幫助大家了解房屋漏水原因相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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