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房子在居住的過程中，可能會出現房子漏水這種情況，這時首先我們要找到漏水原因之后進行解決，那么房子漏水的常見原因有哪些，房子過了質保期漏水物業管嗎。
一、房子漏水的常見原因有哪些
1、可能因為房屋年久失修，建筑結構出現問題，比如外墻漏水、房頂漏水，都有可能是因為這個原因，業主在發現漏水后，應找物業進行檢測，確認原因，然后再請維修人員修補。
2、可能是因為防水層損壞導致的，如果不是頂樓，可以找樓上住戶協商，將防水層修補好即可，如果是頂樓，頂部防水層屬于公共部分，需要找物業處理。
3、可能因為管線破壞導致的，這種情況需要先找到漏水點，然后將表面裝修拆除，并修復好破損的管線，*再恢復表面裝修即可。
二、房子過了質保期漏水物業管嗎
房子過了質保期漏水物業管，但是，房子過了質保期維修漏水的費用是需要業主個人承擔的。根據《建設工程質量管理條例》建筑防水的保修期為5年，在保修期內可以直接向開發商提出維修要求，也可以通過物業公司轉達。過了保修期的這個費用應由物業申請大修基金維修，至于樓頂漏水，業主損失的就由業主承擔。
以上就是房子漏水的常見原因有哪些，房子過了質保期漏水物業管嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解房子漏水常見原因的相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注齊裝網。
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