2020年物業費標準 哪種情況不交物業費 不交物業費的25條理由

當我們在購買房屋后，我們還需要每年繳納一定的物業費，然后物業公司會給我們全體業主服務。有些人不知道物業費是怎么收取的，那么2020年物業費標準是多少？但是很多時候物業公司不作為，業主們不想交物業費，那么哪種情況不交物業費？下面來給大家分享下不交物業費的25條理由，一起來看看吧。 

一、2020年物業費標準

物業公司為我們提供服務，我們繳納一定的物業費，這也是天經地義的，很多人不知道物業費是怎么收取的，那么，2020年物業費標準是怎樣的呢？ 

我國物業收取標準分為一級物業收費標準、二級物業收費標準、三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。

公共物業及配套設施的維護保養費用，包括樓梯、保安系統、配電器系統等硬件設施設備的費用；聘用管理人員的薪金；用水電的支出；購買或*必需的機械及器材的支出，如體育設施，健身器材，座椅等；垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。

二、哪種情況不交物業費

現在大多數小區都是需要繳納物業費的，雖然物業費的繳納是每一位業主應該做的事，但是因為數額不小，不少人都會找理由拒交物業費。那么哪種情況不交物業費？

1、違規收取物業費

有很多不良的物業公司存在違規收取物業費的現象，而業主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費。

2、未經同意而增加服務

一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以拒交服務費用。

3、延期交房

延期交房的現象也是比較常見的，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了，而應該由開發商承擔物業費。

4、未經相關部門批準

物業公司要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批準，業主可以不交物業費。

5、沒有收房

物業費是從購房者正式收房時開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。

6、沒有簽合同

如果業主與物業公司沒簽物業服務合同，那么也是可不交物業費的。

三、不交物業費的25條理由

業主繳納物業費是提前約定好的，這時候物業公司就要履行好服務每一位業主的職責。但是有時候業主是可以不交物業費的，下面小編為大家講一講不交物業費的25條理由。

1、小區地面車位不合業主心意。

2、一樓住戶建花園，樓上不同意。

3、小區里有人養大型犬，還有養家禽影響其他業主正常生活，不交物業費。

4、配套設施不完善，不交費問題。

5、業主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風等質量問題為由，拒交物業費。

6、發生質量問題已過保修期，不同意有償服務。

7、鄰居出租房屋，感覺不安全，不交物業費。

8、暖氣不熱。

9、滾動開發的施工工地有噪音、擋視線、施工時綠地被破壞。

10、前樓接層擋光。

11、因公共部位事故造成損失，對保險公司的賠付額度及時間太長不滿意。

12、鄰居私改煙道返味。

13、有業主因為叫出租車不及時不交費。

14、還有業主因為孩子被鄰居的小狗嚇到，要求物業公司減免物業費。

15、無理拒交。

16、商鋪燈光或噪音、排氣污染。

17、未享受服務，如空房未住，電梯不坐。

18、私自拆改房屋結構，在出現問題時開發公司不給維修。

19、樓道衛生打掃不徹底。

20、小區綠化不及時，綠地內雜草清理不及時。

21、小區雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未及時清掃。

22、小區路燈、樓道燈損壞未及時維修。

23、家中被盜。

24、車輛被劃傷。

25、各種設施設備老化后，物業無錢更換。

以上就是關于2020年物業費標準，哪種情況不交物業費，不交物業費的25條理由的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。