國家正式取消小區物業費是真的嗎 物業費收取標準2020年 物業費*多預收幾個月

大家都知道，物業主要是為小區的業主服務的，所以繳納物業費也是應該的。但是近幾年，小區的物業費越來越高，而且很多小區的物業根本不服務業主，業主也是怨聲載道，近日，網絡傳言取消物業費，那么國家正式取消小區物業費是真的嗎？下面再來為大家介紹下物業費收取標準2020年，物業費*多預收幾個月，一起來看看吧。 

一、國家正式取消小區物業費是真的嗎

1、網絡上傳言“國家正式取消物業費”，這是真的嗎？實際上，目前國家并沒有出臺任何關于取消小區物業費的規定，所以國家正式取消小區物業費不是真的！

2、小區物業費是物業對該小區的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業主來繳納。

3、小區物業費作為物業公司對小區業主服務所收取的費用，目前看來，取消的概率還是非常低的，國家也并沒有頒布相關的政策取消小區物業費，所以很顯然目前網上傳言全國取消物業費的消息是不準確的。

但是，對于不合理的物業收費情況，可以選不繳納物業費，以下是幾種不需要繳納物業費的情況，供大家參考。

（1）物業公司不與業主簽訂物業合同或者自行增加收費項目的，可以不交。

（2）房屋延期交付的，在合同約定的交付日和實際交付日內不支付物業費。

（3）天然氣開口費是一種特殊的物業費，不需要繳納。

（4）物業公司向業主收取物業合同約定以外的費用，可以不交。

二、物業費收取標準2020年

物業費收費標準是按照不同標準收取的，也就是說不同的物業費收費標準其管理和服務會有很大的不同，物業費收費標準主要分為4個標準：

1、一級收費標準：1.00元/月/平米

小區采取封閉管理；物業管服務房面積不少于3‰；小區綠化面積在35%以上；綠化，休閑活動中心、場地在1500平方米以上；小區固定活動館面積300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；小區內可視對講系統、電子巡更系統安全防范設施；固定體育活動場所不能少于二項設施。

2、二級收費標準：0.75元/月/平米

小區封閉管理；物業管服務房面積不少于3‰；小區綠化面積在35%以上；綠化、休閑活動中心面積在1000平方米以上；固定活動場館面積在200平方米以上；可視對講系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；體育活動場地不少于一項設施。

3、三級收費標準：0.50元/月/平米

小區封閉管理；有固定物業管理服務房；小區綠化率在25%以上；綠化、休閑活動中心面積在500平方米以上；固定活動管所100平方米以上，有簡單的體育活動器械及設施。

4、四級收費標準：0.35元/月/平米

小區基本封閉管理；有固定物業管理服務用房；有簡單的綠地、樹木、植物。

三、物業費*多預收幾個月

物業費*多預收幾個月？按照規定，物業服務費用應按月交納，合同有約定的可以預收，但預收時間不得超過3個月。

根據規定，業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費用。已納入物業服務范圍但物業尚未交付業主或者物業使用人的，物業服務費用由開發建設單位交納。

業主或物業使用人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費用從建設單位書面通知業主或物業使用人辦理交付手續之日起按月計收。物業服務合同有約定的，物業服務費用可以預收，預收時間不超過3個月。

針對物業公司的管理，根據規定，取消物業服務企業二級及以下資質認定。目前，住建部、省住建廳已著手研究制定相應配套政策，到時將根據上級有關規定貫徹執行。目前正繼續完善物業企業信用檔案管理體系，以建立黑名單制度、信息公開、推動行業自律等*，加強事中、事后監管。

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