2020年還用交物業費嗎 物業費2020年新規 物業費將全面取消

現代人越來越注重小區的生活品質，所以在買房時會傾向于物業服務好的小區，然而物業服務好就就意味著你要繳納更多的物業費。一年的物業費也是一筆不小的費用，*近有人說物業費不用交了，這是真的嗎？下面一起來看看2020年還用交物業費嗎，物業費2020年新規，物業費將全面取消。

一、2020年還用交物業費嗎

現在小區都是高層建筑，所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消物業管理，否則會很亂。物業提供社區生活便利服務，業主支付相應的物業費作為報酬，這是一種平等互利的關系。

2020年還用交物業費嗎？從一般意義上說，雙方必須按照《物業服務合同》中約定的物業費繳納，因為該合同具有法律效力，并且所有者不按照約定履行義務不繳納物業費。但是，實際上，有一些物業費用確實可以在不支付物業費用的情況下支付。

1、物業公司在不與業主簽訂合同的情況下收取物業費。

2、物業公司擅自提高物業服務收費標準，擴大收費范圍的情況。

3、如果物業公司沒有價格管理部門的原始批準文件，則業主可以不支付物業費。

4、如果物業公司要求電力設備產生的能源成本不在業主支付的范圍之內，則可以拒絕收取物業費。

5、由于房屋質量，業主可能不支付物業費，而物業費應由開發商支付。

6、物業公司未經業主許可，不增加收費項目，社區物業服務水平不高。

7、如果物業公司未能履行合同中的職責，則服務質量太差，業主可以拒絕支付物業費，但必須有確鑿的證據并找到實質性解決方案。

8、如果財產提供合同中未規定或未經業主同意的服務，則業主有權拒絕付款。

二、物業費2020年新規

近幾年來，呼吁取消物業的聲音持續不斷，到了2020年，已經有很多城市都出臺了相關政策，用以規范物業的行為，并且明確指出，要求物業取消重復收費或者是不合理收費的行為。

重慶頒布的《重慶市物業管理條例》已經從5月1日起就開始施行了，在該《條例》中，規定了物業不能私自降低服務標準，還有不能私自提高收費，還有不能使用業主共同擁有的公共地方從事廣告等行為。深圳頒布的《深圳經濟特區物業管理條例》也從3月1日開始施行了，在該《條例》中規定了物業的收支要公平公正公開，并且還必須要接受業主的監督。

除了重慶和深圳以外，陜西和山東也已經出臺了相關的物業管理條例，在這些條例中都指出：物業不得私自設立不合理的收費項目，比如垃圾清運費、砸墻費用等等，而且物業從事廣告或者說是出租商鋪等行為所賺取的*是歸全體業主所有，而不是歸物業所有。

小編相信，以后會有越來越多的城市發布相關的物業管理條例，用以規范物業的行為，避免業主和物業之間再出現糾紛，但是并不是所有的物業都是這樣的，好的物業還是有很多的，不過不管是好的還是壞的物業，在新規下，有的費用不要再交了。 

三、物業費將全面取消

近年來，小區物業費變得越來越貴了，對于業主來說無疑是非常痛苦的一件事情了，取消物業費的呼聲也逐年增長。日前，有傳言稱央視發聲說要取消物業費，那么，物業費將全面取消是真的嗎？

一些物業公司，沒有把業主當“衣食父母”，反而是把業主當成“待宰羔羊”，每月催繳費用積極，對待服務工作卻不用心，比如：私自提高物業收費，對小區的支出費用不公示，不讓業主參與監督，對于小區安保不負責，對小區的廣告費停車費等收入中飽私囊。

小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。

關于物業的收費標準，在業主與物業簽訂的協議上面，應該有具體的條例，一些什么項目要收費，都應該是清清楚楚明明白白的。

小區物業費作為物業公司對小區業主服務所收取的費用，目前看來取消的概率還是非常低的，國家也并沒有頒布相關的政策取消小區物業費，如果取消了物業費，那么小區沒人管理，也會變得非常的臟亂差。

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