2020物業收費國家規定 房子不住交70%物業費嗎 2020年物業費不用交了

說起物業費，大家都不陌生，小區里一般都有物業，而有了物業就需要繳納物業費。而物業費的征收有一定的標準，不同的小區物業費也不一樣，下面為大家介紹2020物業收費國家規定，房子不住交70%物業費嗎，2020年物業費不用交了，很多人對此都比較關心，下面一起來看看吧。 

一、2020物業收費國家規定

2020物業收費國家規定：房子沒住物業費是不打折的，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納，一年后仍未入住的按*交納物業管理公共性服務費用。

物業法收費標準是：一級收費標準：1元/月乘以平方米；二級收費標準：0.75元/月乘以平方米；三級收費標準：0.50元/月乘以平方米；四級收費標準：0.35元/月乘以平方米(已包含稅、費)。

以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按*交納物管費”。

業主辦理入住手續后物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閑置，又規定“一年后仍未入住的按*交納物業管理公共性服務費用”。

二、房子不住交70%物業費嗎

房子不住交70%物業費嗎？首先我們要知道，沒有裝修和入住的房子叫作空置房。一個小區里都很多的空置房，在法律上這個是合法的財產，同樣也是屬于物業公司的服務范圍之類。

也就是說，不管這個新房放置多少年，物業公司也一定要給你的房子提供服務，比如：綠化、安保、打掃公共衛生和門口站崗值勤。小區如果沒有物業管理，就會非常的混亂，還會降低小區的品質。所以主們繳納物業費，是對小區的建設。其實業主就算一直空置著房子，也應該繳納物業費。

對于空置房交物業費的標準，是可以酌情減免，只繳納全額的70%。有規定，但是也沒有發現類似條款。這個標準應該是大家在潛移默化中形成的。對于說，房子不住是要交70%物業費的。

有的小區的物業做事很認真，一定要業主以書面的形式來證明房子是屬于空置房。還有就是一般超過六個月沒入住，也算是空置房。物業就會對這些房子停水停電，減少房子的空耗費用。

三、2020年物業費不用交了

現在物業服務好的公司非常少，大部分物業多少有一些不合理的地方，作為業主我們要拿起法律的武器切身保護自己的利益。2020年物業費不用交了，這只是傳言，只是取消了一部分物業費用，其中有3筆物業費不用再交。

1、逾期交房物業費

買房后，一些開發商不能按規定時間交房，那么在交房前產生的物業費是不必繳納的。如果有物業公司強制要求繳納相關物業費，否則不讓業主收房，這時候可以明確告知相關條例。另外，交房后如果房子空置一年以上，物業在前期的公共服務費需要按實情適當減免，不能全額收費。

2、物業自行規定的費用

很多物業公司會加各種其他費用，比如在裝修期間的砸墻費、垃圾清運費、公共損耗費等等，這些不是正規規定而是物業自己制定的收費項目，可以不用交，裝修的費用由業主和處理方自行協商。當然，如果業主請物業來處理的話，就需要向物業交費了。裝修時天然氣開口費也不用額外交錢，因為費用已經算在了上交的物業費里。

3、配套設施不達標

交房時，小區內的配套設施如果和開發商的承諾不相符，注意，這里是指沒有達到房產合同上的標準，那么前期的公共服務費應當進行減免。

以上就是關于2020物業收費國家規定，房子不住交70%物業費嗎，2020年物業費不用交了的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。