取消小區物業費真的假的我國正式取消物業費 2020年物業法新規

2020-07-06 15:39:19

來源：齊裝網

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對于一個正常的小區來說，一般都是有物業的，因此業主需要定期向物業繳納物業費用。近日，有傳言稱“取消小區物業費”，那么取消小區物業費真的假的？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說我國正式取消物業費以及2020年物業法新規。

一、取消小區物業費真的假的

1、近日，有傳言稱“取消小區物業費”，那么取消小區物業費真的假的？實際上，目前國家沒有出臺任何關于取消小區物業費的規定，因此國家正式取消小區物業費不是真的。小區物業費是物業對該小區的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業主來繳納。

取消小區物業費真的假的

2、小區物業費作為物業公司對小區業主服務所收取的費用，目前看來取消的概率還是非常低的，國家也并沒有頒布相關的政策取消小區物業費，所以很顯然目前網上傳言全國取消物業費的消息是不準確的。

二、我國正式取消物業費

1、近期，有傳言稱“我國正式取消物業費”，那么這是真的嗎？實際上，關于取消物業費目前并沒有相關的文件支撐，因此這個傳言應該不是真實的。

2、業主和小區物業簽訂了物業服務合同，物業根據合同的約定提供了建筑物及公共設施、場地的養護和維修，環境衛生管理服務，維護公共秩序等服務。業主既然享受了相應的服務就需要履行相應的義務，按時繳納物業費。根據相關規定，物業收費需要明碼標價，如果對小區物業收費有疑慮可以咨詢當地物價部門。

我國正式取消物業費

3、業主如果對物業服務不滿意，可以向相關部門投訴。比如說物業存在亂收費的情況，或者是物業費收取不合理，我們可以向當地的物價部門投訴；若是物業沒有履行相應的服務，業主可以向當地的房管部門投訴；或者是召開業主大會更換聘用新的物業公司等等。如果物業服務不到位，業主可以向法院要求物業采取補救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業費來抗議。

三、2020年物業法新規

1、從2020年物業法新規來看，有一些物業費是可以不用繳納的。物業公司沒有根據合同法相關內容而擅自在物業管理協議中加的損害業主利益條款，或者沒有和業主簽訂物業合同的這兩種情況下業主是不用交錢的。其次就是在業主因為房屋質量或其他不合法規因素還沒有和開發商辦理相關交接手續，這種情況下業主也不用繳納物業費。

2、如果物業沒有按照合同履行相應的“服務”和合同條款規定的內容，在業主提供了相關證據并向有關部門證實之后也可以拒絕繳納物業費用。*還有一種就是在物業沒有通知業主并和業主達成一致就擅自增改天然氣或其他線路以及公共設施建設等“多出”的費用，業主也不用承擔其費用。

2020年物業法新規