國家規定小區停車位標準尺寸 小區停車位產權歸屬 小區停車位不夠業主停車找誰

現如今汽車成了比較普遍的交通工具，不少家庭都擁有了屬于自己的私家車，因此就涉及到停車的問題。小區的停車位一般都是劃分好的，那么國家規定小區停車位標準尺寸是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看小區停車位產權歸屬，以及小區停車位不夠業主停車找誰，給有需要的朋友提供參考。 

一、國家規定小區停車位標準尺寸

1、小區停車位在設計尺寸的時候，需要根據不同的停車位形式來確定：

（1）平衡式車位：長度標準為6米，寬為2.5米。

（2）傾斜式車位：斜長度達到6米，寬為2.8米，兩斜線垂直距離應保持2.5米的標準。

（3）垂直式車位：長大于等于5米，長度通常設置為6米，寬為2.5米，一般2.5x5.3m為*標準停車位尺寸。 

2、一般來說，平面車位的標準長寬應為6公尺、2.5公尺，但也可以設置小車位，長寬為5.5公尺、2.5公尺；而機械式車位的尺寸*小不能小於長寬高各為5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺（機械車位的標準尺寸是以外緣為準，所以實際使用時必須扣掉機械的寬度，尺寸相對縮小一些，但是高度不得低于1.8公尺。） 

3、車位的標準尺寸：寬2.5米，長5.0米—5.5米，其中常用5.3米長作為規劃尺寸*，這樣既能保證相鄰2車停放后，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。適用于單位、物業小區、地下車庫的采用。 

二、小區停車位產權歸屬

很多業主在小區停車，卻不知道小區停車位產權歸屬的具體情況。根據研究，未發現國家的法律法規對地下車庫的產權歸屬作出明確的規定。但要判斷開發商開發的商品房的地下車庫的產權系屬于開發商，還是屬于全體小業主共有，主要依據地下車庫的建筑面積是否作為小區商品房的公攤面積。目前小區的車位主要分為以下3種，他們的產權劃分有所區別。 

（1）地下車位

地下車位可以分為兩類，一種是沒有計入業主公攤面積之內的，這樣的車位產權是屬于開發商所有的，開發商可以出售、出租車位，但只能給本小區的業主使用。但是，這種地下車位的產權要在購房合同中體現，進行說明，如果不做說明，則自動歸屬全體業主

（2）地面車位

小區的地面車位是比較常見的，大多是以敞開式存在的，車位的產權屬于全體業主，歸業主共同且*使用，地面停車位通過在地面的地上劃出車位而規范停車形成的車位。業主在購買房屋的時候，就擁有了小區土地的使用權，因此小區土地的使用權是歸業主所有的，所以地面停車位也是屬于業主的，開發商或者物業無權處置。

（3）人防工程車位

人防工程車位應該是屬于人防工程，而人防工程也是屬于人民防空工程的范圍，人防工程車位具有一定的特殊性質，所以人防工程車位的產權比較模糊，在法律上還是一個空白。對于人防工程車位，現在很多城市主要執行兩種標準，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部，第二種是它的產權歸*者所有。

三、小區停車位不夠業主停車找誰

1、一般來說，小區物業沒有權利因為車位不夠，而不讓業主停車。要是小區內的停車位不足，無法滿足所有小區業主的需求，這時就有必要對小區內的有車一族進行統計，而且必須是以戶為單位進行計算，而非每戶的車數量。

2、小區物業對于小區內部的停車場數量統計清楚，看能夠提供給用戶使用的車位一共有幾個，當然要將地下停車位一同統計進去，為后期停車位分配做出基礎。

3、小區停車位不夠，業主可以先找物業協商解決，如果不能解決，可以通過起訴的*來維護自身的合法權益，比如說前往業主委員會，讓其幫忙調解并對物業進行監督。

4、假設小區是有車位的，且物業并沒有妥善安排，如將車位對外出租。那么依據《物權法》第七十四條的規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。”，屬于違規行為，小區物業需要進行一定的賠償。 

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