房子一直空著要交物業費嗎 房子不住物業費打幾折 空置房物業費70%的規定2020

眾所周知，物業公司在為全體業主服務的同時，也是需要向我們征收物業費的，畢竟物業公司也是需要生存的。但是有人就要問了，房子一直空著要交物業費嗎？房子不住物業費打幾折？其實，對于空置房的物業費，國家也早已有了規定，下面為大家介紹下空置房物業費70%的規定2020，一起來看看吧。

一、房子一直空著要交物業費嗎

房子一直空著要交物業費嗎？很多人認為物業是一種服務費，既然自己并沒有住在小區里，沒有享受到服務，那么自然就不用交物業費，其實這個想法是錯誤的。

首先物業費是針對小區來收取的，并不是針對個人，物業不會因為個人原因而暫停服務，所以既然已經提供了服務，那么肯定是要收取相應的費用，即使是房子空著沒有主任，也需要交物業費，這一點在《物業服務收費管理辦法》第十五條也有明確規定。

但是，業主需要注意的是，雖然房子空著不住人，要交物業費，但是所交納的物業費是可以申請減免的，不要求全額交，這個時候需要自己去與物業公司進行協商，一般情況下會給業主打折處理。

但是物業費申請減免也是有條件的，一般是針對新房子，也就是說辦了入住手續，卻連續半年沒有入住的情況，但如果是一些老房子，住了一段時間因為個人原因房子空了下來，還是需要繳納全額物業費的。

二、房子不住物業費打幾折

很多人在好多地方有房產，來不及居住，這就會造成有些地方的房產不住人，房子不住水電費等等的可以不交，但是物業管理公司們卻每月準時的催著交物業費，其實這種情況，物業費可以申請打折，那么，房子不住物業費打幾折？

由于你長期未住，或者房子遲遲未裝修導致長時間沒入住，那么我們可以收集好自己確實是長期未入住的一些證明，然后去找到物業管理，和他們說清楚情況，一般來講，如果你的情況屬實的話，那么，可以和物業協商一下，一般能得到30%左右的物業管理費的減免。

當然，也存在不減免的情況，如果這樣也不必用太過于氣憤，畢竟每個物業公司的規定不相同，而且小區的物業，也不單單是針對“個人的”，物業公司它服務的是整個小區，就算有部分沒有入住，但是小區的物管們還是在進行服務的，比如小區的安保人員，門衛，綠化設施的維護及小區的衛生清潔等等，物業公司們還是在對整個小區履行著責任。

雖說，部分物業存在不負責任的情況，但是，憑良心的講，大部分物業還是負責的，所以，物業管理費能得到部分減免，是應該開心的，如果無法得到減免，也不要太過激動，畢竟物業還是做著“有價值”的事情的，作為小區的業主，也是應當有義務去交的。

三、空置房物業費70%的規定2020

很多業主有遇到這樣的情況，房子購買了好幾年了，可是卻不住在里面，房子雖然已經交房了，一直都沒有裝修入住，卻接到通知說要繳交物業費，其實這種空置房，物業費可以得到70%的打折，下面為大家介紹空置房物業費70%的規定2020。

在物業已經出賣并交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付后，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。

業主辦理入住手續后，連續性六個月以上未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。

我國物業管理條例第四十二條規定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。”第二十一條又規定：“在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。”

依據以上法規，由開發建設單位承擔的物業服務費用，其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為準。

以上就是關于房子一直空著要交物業費嗎，房子不住物業費打幾折，空置房物業費70%的規定2020的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。