房地產房屋驗收流程 房屋驗收部門有哪些

在房屋裝修完成之后，就要對房屋進行驗收了。在收房之前對房屋驗收是一項重要的工作。業主在驗收房屋之前，對于房地產房屋驗收流程是怎樣的呢？房屋驗收部門有哪些呢？在房屋驗收注意什么呢？接下來就為大家介紹有關房地產房屋驗收流程以及房屋驗收部門有哪些的相關內容。

一、房地產房屋驗收流程

房地產房屋驗收流程是怎樣的呢？有很多人對于房屋驗收流程不是太了解，下面小編為大家整理了有關房地產房屋驗收流程的內容介紹。

房地產房屋驗收流程：

1、告知房屋驗收交接時間

在預定的交房日期之前，賣方會對買房發出書面的收房通知，來告知買方在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收

一般購房者會找相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房。在驗房的時候會根據購房合同約定的標準，來對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并且做好記錄。同時，售房者應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

3、確定房屋驗收結果

在對房屋以及其產權進行檢驗之后，買方如果認為符合合同約定條件的，應與賣方簽訂房屋交換書；如果認為不符合合同約定的，應做好記錄，并要求賣方簽字，表示不能簽署房屋交接書，直至房屋完全符合交房標準。

房地產房屋驗收具體事項：

1、門窗檢查

在驗房的時候首先要檢查門窗是否符合驗收標準，查驗門關閉情況，是否有縫隙、晃動等。檢查門鎖開啟是否靈活，以及門框是否有異常等。

2、地面

房地產房屋驗收流程中對于地面驗收也是一項重要工作，主要就是看地面平整情況，有無空鼓，水泥標號如何。

3、插座

房地產房屋驗收流程中對于插座驗收需要注意的是檢查插座是否有電，總開關，插座和電燈應該是分路控制。

4、強弱電驗收

在驗收強弱電的時候，是不能馬虎的，弱電主要是對講和室內有線、*線等，如果暫時無法驗收應該標明。

以上就是有關房地產房屋驗收流程以及房地產房屋驗收具體事項的相關內容，對于這些內容相信大家也有了基本的了解。對于驗房的小細節，小編建議大家*還是要有所了解為好。

二、房屋驗收注意什么

1、驗收房屋面積

在房屋驗收注意什么中，對于房屋面積大小是需要注意的。建議在驗房的時候準備卷尺一把、筆和本子。看房屋面積是否與購房合同上的面積是一樣的，要是差太多的話，就需要找開放商解釋或處理。

2、墻體驗收

在墻體驗收的時候，需要注意看墻體是否空鼓和開裂。在驗收的時候需要準備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內所有的墻面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發商來處理。

3、防水是否漏水

房屋驗收注意什么？防水驗收是必不可少的。在驗收防水的時候建議準備手電筒，到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓板是否有漏水的情況。

4、門窗驗收

業主在驗收門窗的時候，要注意門窗安裝。門窗安裝的時候一定要牢固、橫平豎直、高低一致，在打開門窗的時候一定要靈活有效。

三、房屋驗收部門有哪些

現如今房屋質量成為人們購房中所考慮的關鍵問題，那么在房屋驗收部門有哪些呢？下面就為大家介紹房屋驗收部門有哪些的相關內容。

房屋驗收部門有哪些：

建設單位根據《城市房地產開發經營管理條例》第17條的規定，于開發項目竣工后向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發管理部門提出竣工驗收申請，房地產開發主管部門收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行的驗收。

房屋質量鑒定不合格怎么辦：

1、對于不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權*，下面將房屋質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他質量問題。

2、對于以上三種不同質量的問題，法律規定了不同的處理*，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務。《*人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

（相關閱讀：毛坯房屋驗收注意事項）

以上就是關于房地產房屋驗收流程，房屋驗收部門有哪些的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

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