交房驗房有哪些注意事項切不可大意落入商家陷阱

2017-07-18 16:32:49

來源：齊裝網

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很多人買了新房，在房子驗收的時候一定要仔細檢查，避免以后發現問題有理沒地方說。驗房不小心，驗房中的陷阱一不小心就掉進去了。那么交房驗房有哪些注意事項呢？今天小編就為大家簡單的介紹一下，一起來看看吧！

交房驗房有哪些注意事項

一、先交費、簽字，再驗房

交房驗房的程序是，現驗房后繳費、簽字，但是很多開發商要求業主先補齊房款、繳納一年物業費、填表、簽字后，再給房屋鑰匙，驗房。這樣做的風險是：一旦房屋出現質量問題，開放商和物業都是“踢皮球”，這時候后悔也來不及了，要修整也是一場“拉鋸戰”。

二、亂收費

房地產開發商在賣房的時候對購房者做出各種承諾，可是在收房的時候，又尋找各種理由收取費用，如防盜門安裝費、可視系統對講開通費、郵箱所有權購買費等等。如果條件允許，在收房時請個律師幫忙分析各項收費條款，避免花這個冤枉錢，對于不合理的項目可投訴舉報。

交房驗房注意事項有哪些

三、未按時收房需承擔風險責任和稅費

一般收房時限是開發商收房通知書發出30天內，購房者辦理相關手續并進行收房。驗房。如果購房者未在30天內辦理收房手續，則需要承擔房屋質量帶來的所有風險和稅費。因此，購房者在30內辦好所有手續并進行交房、驗房，實在不行可以委托親人、律師幫忙，或者與開放商另約時間。

四、“疲勞”戰術

交房、驗房前需要辦理各種手續，且各項手續辦理點設在不同地方，或者在同一時間通知大部分業主進行收房，讓你還沒收房就精疲力竭了，收房時也沒精力，只想早點結束收房，結果房屋中存在的問題卻忽視了，日后找上門去卻沒地方說理，自己只能認栽。

交房驗房注意事項

五、隱藏質量問題

在交房、驗房中出現的一些質量問題，陪同的驗房人員都會說是小問題，讓你放心，不用將問題寫進購房合同中，故意麻痹你。正常的交房、驗房前，開放商應該是將房子打掃的干干凈凈，方便驗房。但是，有些開放商為了隱藏房屋質量問題，如裂縫、漏水漬、磚面不齊等問題，有意無意在問題出留些灰塵、泥土之類的東西，隱藏問題。購房者可將灰塵掃去，泥層沖洗，看出的查看地面質量。

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