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廣州是我國的一線城市，也是發展較為迅速的城市。因此，對于在廣州購買二套房是很常見的事情，不過若是在購買之前能夠進行二套房認定，則可以享受一定的優惠政策。下面就和小編一起來看看廣州二套房認定標準2020，順便來說說廣州二套房首付比例2020以及廣州二套房契稅新政策2020。
一、廣州二套房認定標準2020
廣州二套房認定標準2020中的二套房，是指商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數量認定。具體認定標準如以下：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的被認定為廣州二套房。
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房的被認定為廣州二套房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的被認定為廣州二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房的被認定為廣州二套房。
5、*購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的被認定為廣州二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的被認定為廣州二套房。
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的被認定為廣州二套房。
二、廣州二套房首付比例2020
1、根據廣州二套房首付比例2020的規定來看，若是*套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款后，第二套房首付3成，*套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成。
2、此前，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房低首付比例調整為不低于40%。擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。但后來這個規定取消了。
3、目前廣州房貸方面的規定是：商業貸款首套房首付30%，二套房首付70%；公積金貸款首套房20%；二套房60%。
三、廣州二套房契稅新政策2020
1、契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，從廣州二套房契稅新政策2020來看，在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列*：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
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