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鄭州是我國重要的交通樞紐，因此若是在鄭州買房子，出行會變得更加快捷。對于在鄭州*次買房子的人，若是進行鄭州首套房認定，則可以享受許多優惠。下面就和小編一起來看看鄭州首套房認定標準2020，順便來說說鄭州首套房首付是多少以及鄭州首套房契稅新政策2020。
一、鄭州首套房認定標準2020
許多人喜歡在鄭州買房子，主要是因為鄭州的發展很快，同時也適合人們居住。對于在鄭州*購房的人來說，則可以享受很多優惠政策。下面就來看看鄭州首套房認定標準2020的具體內容。
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房——算鄭州首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算鄭州首套房。
3、全款買過一套房，貸款買房——算鄭州首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算鄭州首套房。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算鄭州首套房。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算鄭州首套房。
7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算鄭州首套房。
二、鄭州首套房首付是多少
1、鄭州首套房首付是多少？根據目前鄭州發布的政策來看，在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付有的可以*為20%；
2、若是購買的房子是二套房，則購買房產的*首付為60%；若是購買的房子是三套房，則需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況*首付為30%。
3、對于在鄭州買房。不同的*，首套房可以貸款的比例也是不同的。常見的*有商業貸款和公積金貸款，以下是詳細介紹。
（1）商業貸款：以家庭為單位，若是*在鄭州購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。
（2）公積金貸款：以家庭為單位，若是*在鄭州購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。
三、鄭州首套房契稅新政策2020
1、根據鄭州首套房契稅新政策2020可以知道，個人在鄭州*購買家庭*套住房，面積90平方米以下，按1%*征收；90平方米以上的，按1.5%征收；
2、個人在鄭州購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的*征收契稅；
3、個人在鄭州購買家庭第三套及以上住房的，以及購買商業服務，辦公，車庫，地下室等非成套住宅無論是第幾套一律按4%征收。
以上數據來源于網絡，僅供參考。
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