長沙首套房認定標準2020 2020年長沙首套房貸款利率是多少長沙首套房契稅新政策2020

2020-05-19 08:45:39

來源：齊裝網

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長沙是湖南省省會，也是國務院批復確定的中國長江中游地區重要的中心城市。因此，每年在長沙買房子的人也是數不勝數。一般來說，在長沙買首套房子的時候，若是進行首套房認定，則可以享受一定的優惠政策。下面就和小編一起來看看長沙首套房認定標準2020，順便來說說2020年長沙首套房貸款利率是多少以及長沙首套房契稅新政策2020。

一、長沙首套房認定標準2020

在長沙購買首套房的時候，一般都會進行首套房認定，這樣可以享受相應的優惠政策，下面就來看看長沙首套房認定標準2020的具體內容。

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房——算長沙首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算長沙首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算長沙首套房。

長沙首套房認定標準2020

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算長沙首套房。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算長沙首套房。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算長沙首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算長沙首套房。

二、2020年長沙首套房貸款利率是多少

1、2020年長沙首套房貸款利率是多少？從調查結果來看，長沙首套房銀行貸款利率*上浮10%，大多數銀行首套房貸利率上浮15%。其中建設、交通銀行上浮10%，執行5.39%的首套房房貸利率。長沙、郵政、*、中國、工商、北京、浦發銀行上浮15%，執行5.635%的首套房房貸利率。

2020年長沙首套房貸款利率是多少

2、目前長沙首套房主要執行5.635%的年利率，但是具體房貸利率還需要根據購房者征信情況來定。另外，與不同樓盤合作，貸款利率也會有所區別。

3、從二套房貸款年利率來看，本次調查的10家銀行均上浮20%，執行5.88%的貸款利率。

三、長沙首套房契稅新政策2020

1、根據長沙首套房契稅新政策2020可知，對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。即日，長沙市地稅局也發布了調整后的*。

2、除了首套房*下調，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。此外，在二手房方面，新政規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

長沙首套房契稅新政策2020

3、根據此前長沙的相關政策，市民只有購買家庭*住房才有契稅優惠，其中，144平方米以上的按購房合同約定房款總價的4%征收，90-144平方米的按2%征收，90平方米以下的按1%征收。其余任何情況下購買住宅或非住宅契稅都是4%。也就是說，新政將90平米以上*住房的契稅征收點統一調至1.5%，并將不再設定144平米的房屋面積上限。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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