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蘭州是甘肅省省會，國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市之一、西北地區重要的工業基地和綜合交通樞紐、絲綢之路經濟帶的重要節點城市。在蘭州購買二套房一般是需要進行蘭州市二套房認定的，否則是無法享受相關政策的。下面就和小編一起來看看蘭州市二套房認定標準2020，順便來說說蘭州市二套房商業貸款利率以及蘭州市二套房首付比例。
一、蘭州市二套房認定標準2020
若是想要享受蘭州市的二套房相關優惠政策，則需要進行蘭州是二套房認定，以下是蘭州市二套房認定標準2020的具體內容，可供參考。
1、如果在蘭州市用貸款買房，可以通過房屋登記系統查房產，然后再用貸款買房算是蘭州市二套房。
2、用貸款買了一所房子，然后把它賣掉了。就無法通過房屋登記系統找到房子，但是可以在銀行的信用信息系統中找到貸款記錄，算是蘭州市二套房。
3、以全價買了一所房子，然后把它賣掉了。房屋登記系統查不到。如果再去貸款去買房子，那就不算兩套了。
4、全額買了一套房子，可以通過房屋登記系統查詢房地產算是蘭州市二套房。
5、如果蘭州市暫時沒有住房登記制度，銀行將會盡職調查，核實購買者是否有一套住房的，然后再購買算是蘭州市二套房。
二、蘭州市二套房商業貸款利率
1、蘭州市二套房商業貸款利率
商業貸款是比較常見的貸款*，它有著速度快，手續簡單等優點，受到了人們的歡迎。關于在蘭州市二套房商業貸款利率有很多人是不清楚的，下面就來具體了解一下。
（1）貸款一年以內,利率為4.35%。
（2）貸款一至五年,利率為4.75%。
（3）貸款五年以上,利率為4.90%。
2、蘭州市二套房公積金貸款利率
（1）貸款5年以內,利率為2.75%。
（2）貸款5年以上,利率為3.25%。
三、蘭州市二套房首付比例
1、在蘭州買*套房需要首付比例為30%，第二套為50%（無購房貸款記錄或相應購房貸款已結清），60%（購房貸款未結清），在限購區不得購買第三套房，購買非住宅的個人或單位，貸款首付款比例不低于70%。因此，蘭州市二套房首付比例是50%。
2、按照中國人民銀行有關規定，經甘肅省市場利率定價自律機制商定，在限購區域相應調整執行差別化的貸款首付比例。
（1）對申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執行；
（2）對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于50%；
（3）對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低于60%；
（4）對申請購買非住宅的個人或單位，貸款首付款比例調整為不低于70%。
以上就是關于蘭州市二套房認定標準2020，蘭州市二套房商業貸款利率，蘭州市二套房首付比例的相關內容，希望能對大家有幫助！
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