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經濟適用房作為商品房中的特殊存在，對于經濟適用房的買賣政府是有相關規定的。那下面我們就來了解一下經濟適用房買賣2020新規定，2020年經濟適用房補差價以及經濟適用房補差價公式等相關問題。
經濟適用房買賣2020新規定
經濟適用房買賣不能像商品房那樣隨便，經濟適用房買賣是要符合國家相關規定的，那下面我們就來了解一下經濟適用房買賣2020新規定方面的相關問題。
經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。*基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費。住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。
什么房子能賣一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
1、對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
2020年經濟適用房補差價
對于2020年經濟適用房補差價方面的相關問題，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。
目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
1、已經住滿5年的經濟適用房
對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。2、尚未住滿5年的經濟適用房
對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
經濟適用房補差價公式
很多朋友都還不是非常清楚經濟適用房補差價公式，那下面我們就來看一看經濟適用房補差價公式。
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房回人應繳納差價款。2005年10月1日前答購買的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款。
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款。
3、2010年4月15日之后購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半征收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
5、對于經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對于低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之后需要由政府職能部門回購。
以上就是關于經濟適用房買賣2020新規定，2020年經濟適用房補差價，經濟適用房補差價公式的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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