成都買房怎么繞過限購 成都限購已被中介破解 2020年成都取消限購

近兩年來，各地樓市處于十分火熱的階段，所以政府為了抑制房價，紛紛出臺了一些限購政策。成都就是那些限購城市之一，成都的限購政策也使一些人失去了買房資格，那么成都買房怎么繞過限購？據說成都限購已被中介破解，2020年成都取消限購，這是真的嗎？下面一起來了解下吧。

一、成都限購已被中介破解

無論是哪個城市的限購政策，一般都是無法破解的，因為限購政策是為了堅持住房不炒，遏制投機炒房的行為，使房地產市場平穩健康的發展，所以成都限購已被中介破解是假的。但是在特定情況下，住房可能不屬于限購范圍，例如成都通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍等。

1、拍賣取得住房的，須執行住房限購、限售政策，取得的住房計入自有產權住房套數。

2、因法院生效裁判文書取得住房不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產權住房套數；通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有產權住房套數。

3、集體土地上的住房不計入自有產權住房套數；共有人之間的份額買賣不屬于限購范圍，但取得的份額納入限售范圍，須取得不動產權證后滿3年方可轉讓。

4、共有產權的房屋計入購房人自有產權住房套數。同時，在購房新政實施后，原有政策規定與新政不一致的，按新政策執行。如新政實施后，原2016年10月1日開始執行的自然人可以新購1套商品住房的規定，調整為根據購房人家庭名下自有產權住房套數來認定購房人是否具有購房資格。

二、2020年成都取消限購

如今，不少熱點城市都已經實行了限購政策，因為限購買房有利于房價穩定，而且對于一些普通百姓來說也是一個好消息。但是對于成都的限購政策，日前消息指出突然放松限購了，那么2020年成都取消限購是真的嗎？ 

限購的目的就是實現供需平衡，也是抑制房價暴漲的一個手段，就目前成都市場情況，各城區和天府高新仍然是供不應求的狀態，而且這種狀態近兩年會一直持續下去，主要原因如下：

1、從人口上來說：如今的成都是新一線城市，對人才的吸附能力越來越強，政府出臺的相關政策也是在指引越來越多的人才流入成都，購房需求只會增不會減。

2、從土地供應上來說：城區及高新、天府土地供應不足，特別是主城區可以開發土地越來越少，各區域供應的住宅會越來越少。

綜上，剛需住宅真是供不應求，個人覺得2020年成都限購政策是不會取消的，雖然“中優”及“南拓”政策將人口網那邊引入，但是南邊這邊產業集群發展還需要一定時間。

三、成都買房怎么繞過限購

隨著成都限購政策的實施，很多成都的剛需也失去了購房資格，那么在成都買房怎么繞過限購？下面一起來看看吧。

1、成都限購區域僅限于成都直管區在內的13個區域，而很多三圈層區域并沒有受到限購政策的影響。同時隨著成都建設的加快，原本大家印象中偏遠的三圈層也逐漸變得不是那么遙遠了。對于無法取得購房資格的朋友而言，選擇這些不限購區域的樓盤，或許是個好辦法。

2、商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，70年產權的才是住宅用地。

3、成都目前并不是所有區域都限購的，如果說以家庭為單位名下已有房產，那么避開限購的區域可以購買第二套房產。

限購區域：高新區南部園區、天府新區成都直管區、高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

非限購區域：都江堰、崇州、大邑、簡陽、金堂、彭州、蒲江、青白江、邛崍、新津。

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