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以前的農村宅基地經常會有轉讓、出售等交易，現在隨著國家對農村宅基地的管理越來越嚴格，宅基地不再像以前那樣能隨意的買賣了。而且2020年宅基地政策還有了新規定，大家有必要了解一下這些規定，以免不小心違反規定。接下來，我們就一起來了解一下2020宅基地政策新規定，宅基地超占必須拆除嗎以及三種違建可不拆有依據的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、2020宅基地政策新規定
1、宅基地使用權不可以單獨轉讓，有幾種情況會被認定轉讓無效。情況有：城鎮居民購買;法人或其他組織購買，即非自然人購買;轉讓未經集體組織批準;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住戶。
2、農村宅基地想要轉讓要符合以下條件：經本村村民委員會同意，取得鄉級政府批準;轉讓人與受轉讓人都是本村村民;受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;宅基地的使用權不能單獨轉讓，要與住戶一起轉讓。
3、轉讓人戶口應該已經不在本村或是屬于一戶多宅，如果是一戶一宅，就不能再申請宅基地，而且已經住房保障。符合這些條件，房屋買賣才符合規定。
二、宅基地超占必須拆除嗎
1、會被拆除的宅基地的情況有：農民在農田上建房，未經城建規劃局的許或的是違章建筑;空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上沒有恢復使用的。
2、家庭成員又組建了新家庭，另申請了別的宅基地;除繼承和分居立戶外，農戶一戶宅基地超過一處以上的;申請宅基地建房時沒有登記家庭成員。
3、將戶遷走的人，已經不屬于本村的成員;因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的;村集體以外的人員購買的本村宅基地或建房，在確權時，合同是無效的。
4、之前是農村戶口，但是之后戶口轉成了城鎮戶口，這樣的人就算生活在農村，也無法在村里申請宅基地。
三、三種違建可不拆有依據
1、部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的;現有拆除技術條件與地理環境無法實施拆除的;拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的違章建筑可不拆。
2、要看一處房子有沒有違章，要找到切實的證據。也就是說沒有證據證明房子是違章之前，不能將其鑒定為違章建筑。
3、農村違建房是指沒有通過依法程序取得的建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的，擅自在農村土地上建設房屋，就是屬于違建房。
以上就是關于2020宅基地政策新規定，宅基地超占必須拆除嗎以及三種違建可不拆有依據的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于宅基地超占政策的內容，請繼續關注齊裝網。
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