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目前有多個熱門城市的買房門檻陡增，但配置房產的需求并沒有降低，如果你想買房的話，總歸是有路子的進行買房，成為了一些人新的選擇。那么公司名義買房和個人名義買房區別有哪些呢?對于公司名義買房有什么要求呢?公司名義買房稅費怎么算呢?接下來就由小編為大家帶來關于這幾個問題的相關內容知識，供大家參考，一起來了解一下吧。
一、公司名義買房和個人名義買房區別
1、以公司的名義買房是不受政策限制的，但是以個人買房就會受到政策的限制，如果用公司的名義來買房，那么房子屬于公司資產還可以抵充一部分相關費用。再加上合理的操作*，能夠避開很多水費，比如說*轉讓*過戶。
2、個人買房貸款容易比較辦理，但是大多數銀行都能接受，并且還有一定的利率折扣，如果想讓孩子上學還可以選擇學區房，在辦理交易手續的時候稅費比較簡單，而且金額相對來說比較小。
3、需要提醒大家注意的是，公司在購入房產的時候，暫時來說對于一些剛剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉讓的一些房子可以找擔保公司來進行全額支付的。
二、公司名義買房有什么要求
每個地方以公司名義買房的要求不一樣，下面以北京為例，來給大家進行一下講解：
1、以公司的名義在北京購買商品房的話，公司就必須是境內注冊的公司，而且除個人獨資的單位，個體工商戶之外的公司組織，購買的房屋類型以及套數是不受限制的。
2、注冊在境外的公司是不能在北京購買住宅的，但是如果在北京有公司辦事處，那么可以以辦事處的名義來購買一套非住宅商品房，如商辦項目。個體工商戶需要出具連續5年以上的北京市繳納個體工商戶稅證明，限購住房一套。
3、如果不是北京籍，個體工商戶只能擁有一套房產，京籍戶籍能夠擁有兩套商品房產，但是只能出經營者或者是家庭成員房產證。
三、公司名義買房稅費怎么算
1、除法律上免除房產稅的情況外，納稅人的稅確實有困難，稅務機關確認情況，提交處理意見，報告市政府批準后，減免或免除房產稅。一般公司本身的應稅金額=房地產成本值乘(1-30%)乘*(1.2%);*用：應稅金額=房地產*收入乘*12%。
2、公司購買的主要費用包括*注冊公司費、財務報表費、注冊*費、房地產擁有稅。從2016年7月1日開始，房地產購買值作為計稅依據，房產稅根據房地產成本值一次扣除30%，然后計算余款繳納，企業房產稅年度稅額繳納兩次，納稅期限為每年4月1日到4月15日、10月1日到10月15日。
以上就是由小編為大家帶來的關于公司名義買房和個人名義買房區別，公司名義買房有什么要求以及公司名義買房稅費怎么算的相關知識內容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關于公司名義買房方面的知識，就請繼續關注我們的齊裝網。
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