農村老房子沒有房產證怎么辦 農村老房子被強拆了怎么辦 農村老房子拆除的政策國家補貼標準

房產證對于我們的重要性不言而喻，一般我們拿到房子后就會辦理房產證，而農村老房子有時候是，沒有房產證的，有的人就會問農村老房子沒有房產證怎么辦呢？而且現在，很多農村地區需要發展，就要將農村老房子進行拆遷，農村老房子被強拆了怎么辦？下面再來為大家介紹農村老房子拆除的政策國家補貼標準。 

一、農村老房子沒有房產證怎么辦

一般房產都會有房產證，但是農村的老房子就不一定了，農村老房子是農民的自建房，很多事情是沒有房產證的，那么農村老房子沒有房產證怎么辦呢？

一般情況下，農村老房子也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村老房子也是有房產證的。

其實農村現在很多房子雖然沒有房產證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬于個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。

現在國家管理非常嚴格，不能在農村隨便的蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子里申請土地，等有關部門通過審核后會批準新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當地的建房政策為準。

農村老房子如果拆遷沒房產證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產證的好。

二、農村老房子被強拆了怎么辦

農村老房子遇到強拆的現象很多，自己辛苦建造的房子被別人強拆了，相信每一個人都會覺得非常的郁悶和不平。那么農村老房子被強拆了怎么辦？

1、確認拆遷性質

了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償；如果是純粹的商業行為，就不具有強制性，農民是有權決定是否被拆遷的。

2、確認土地性質

弄清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償的。

3、了解補償內容和補償標準

每個地方的經濟不同，補償標準也不一樣，被拆遷戶可以去當地官網或者網上其他途徑，查一下當地的補償標準作一個參考，根據補償標準大致判斷一下補償是否合理。

4、做好取證工作

農村老房子被強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

三、農村老房子拆除的政策國家補貼標準

這兩年，國家為了發展地區，對于農村的老房子，或者是已經倒塌的只剩殘垣斷壁的房屋，國家會給予相應的拆除補貼。那么，農村老房子拆除的政策國家補貼標準是多少？

1、貨幣補償

貨幣補償是根據當地的物價水平，通過專業的評估機構對拆遷房屋進行補償金計算，然后*給到房屋房屋所有者手上的就是補償金。通俗一點講就是補償錢給你。

2、產權置換

產權置換是有的人房屋被拆遷了，不想只補償錢，想要補償房屋來居住，畢竟人*重要的就是有自己的居所。這時候會根據相關法定程序對你的房屋和產權面積進行評估，建設單位會以同等價格的房子來給你進行產權置換。

3、結合型補償

結合型補償是以上1、2點的綜合形式來補償，現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的*來補償。

以上就是關于農村老房子沒有房產證怎么辦，農村老房子被強拆了怎么辦，農村老房子拆除的政策國家補貼標準的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。