泉州市公積金貸款新規泉州公積金貸款買房條件泉州公積金使用方法

2020-08-06 11:04:47

來源：齊裝網

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泉州是福建省東南沿海地級市，氣候條件優越，并且近年來經濟發展迅速，越來越多年輕人選擇來此打拼定居，這就涉及到買房事宜。繳納了社保的人，可以選擇公積金貸款，相對來說利率低一些。那么泉州市公積金貸款新規是什么樣的？泉州公積金貸款買房條件又是什么？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看泉州公積金使用方法，給有需要的朋友提供參考。

一、泉州市公積金貸款新規

根據省住建廳、省財政廳、中國人民銀行福州中心支行《關于支持做好住房公積金流動性風險防范工作的函》（閩建金函[2017]8號）文件要求，為遏制個貸使用率繼續上漲，并使個貸使用率逐步下降，切實防范住房公積金運行風險，經研究，決定對我市住房公積金使用政策進行調整，現將有關事項通知如下：

泉州市公積金貸款新規

1、職工家庭*申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。

2、完善住房公積金套數認定標準。職工申請住房公積金貸款時，應提供住房公積金繳存地及購房所在地的不動產登記機構出具的職工家庭（包括個人，配偶及未成年子女）住房情況書面查詢結果證明，并根據職工家庭住房情況書面查詢結果證明上顯示的名下房產、中國人民銀行個人征信系統、住房公積金業務信息及貸款臺賬中購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄，按照“認房+認公積金貸”標準認定現有住房套數。繼續停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發放住房公積金貸款。

3、規范提取間隔期限。除銷戶類提取、提前結清公積金貸款提取、委托逐月提取還貸業務外，其他類提取業務均應隔滿12個月以上。

4、為防范住房公積金流動性風險，當住房公積金個貸使用率高于*時，市住房公積金管理中心可適時啟動貸款發放輪候制度，以滿足職工正常的住房公積金提取、貸款需求。

5、本次政策調整自2017年9月1日起執行，2017年9月1日（不含）前完成購房合同登記備案的適用原政策。

二、泉州公積金貸款買房條件

1、要想在泉州使用公積金貸款買房，首先需要買組公積金買房的相關條件。以下為泉州公積金貸款買房條件的具體內容：

（1）貸款申請人要有泉州市常住戶口或是有效的身份證；

（2）貸款申請人的公積金還已經繳滿12個月；

（3）貸款申請人有完全的民事行為能力和有穩定的收入、信譽比較好，有償還貸款的能力；

（4）購買的房子是自住住房，并且必須繳納百分十三十的首付款；

（5）有符合管理中心和受托銀行認可的擔保*提；

（6）同意貸款的房子作為抵押。

2、在滿足條件的基礎上，需要攜帶以下材料，方能申請泉州公積金貸款。

（1）《住房公積金（貼息）貸款申請表》；

（2）借款人及配偶的身份證原件；

（3）借款人婚姻狀況證明；

①借款人已婚的，提供結婚證原件及復印件；

②借款人未婚的，只需簽署《未婚聲明書》；借款人喪偶未再婚的，提供《未婚聲明書》、原配偶死亡證明或戶口注銷證明；借款人離婚未再婚的，提供《未婚聲明書》、離婚證或《離婚判決書》（含《法律文書生效證明》）、或《民事調解書》（含《法律文書生效證明》）。

（4）借款人及配偶/子女戶口本原件及復印件（集體戶提供戶主頁）；

（5）借款人家庭收入不足或需申請延長貸款期限的，應另提供擔保人（父母或子女）的收入證明、借款人子女或父母身份證件、婚姻登記證明及連帶責任保證函；

（6）借款人（含共同借款人、擔保人）及其配偶的個人信用報告原件（貸款或信用卡逾期記錄累計達到3期（含）以上，經調查未達禁入標準的，應提供貸款受托銀行出具的“非不良客戶確認單”）；

（7）銷售不動產統一**聯原件及復印件（首付比例不低于總房款的規定比例）；

（8）商品房買賣合同原件及復印件；

（9）房屋預告登記證明原件及復印件；

（10）購買經濟適用房或限價房的，應提供經濟適用房審批表或選房確認書、限價房申請表原件及復印件；

（11）2011年3月1日（不含）至2015年3月29日（含）、或2017年9月1日（含）起完成購房合同登記備案的，提供購房職工及配偶/未成年子女住房公積金繳存所在地及購房所在地不動產登記機構出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結果證明（房屋登記信息沒有合并的縣（市、區），還應提供住建部門出具的查房證明）。其他時間備案的，應提供購房職工及配偶當面簽署的《家庭住房實有套數誠信承諾書》。

（12）主借款人用于每月還款的銀行卡（盡量提供一類銀行卡）

泉州公積金貸款買房條件